⑴ 違法建設可以不拆的幾種類型
一、建造行為是違法行為，但認定違章建築是行政部門的職責，強行拆除違章建築，也是執法部門的職權，且要通過一定的法定程序。
公民私自損毀他人所建建築物的行為無合法的依據，對違章建築構成侵權，根據《民法通則》第117條第2款規定「損壞國家的、集體的財產或者他人私人財產的，應當恢復原狀或折價賠償」，因此應予以賠償。
二、根據我國土地管理法的規定，對違章建築由縣級以上土地管部門作出處罰，限期拆除。
拒不拆除的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執行。
因此，公民也不能私自對他人違章建築進行隨意挖掘、拆除，公民私自損毀他人所建建築物的行為無合法的依據，對違章建築方構成侵權。
三、在雙方均構成違法的情況下，只有根據有損失一方的損失性質，並結合另一方行為的違法性與過錯性來處理這類糾紛，才不至於喪失基本的公平，並達到遏制雙方違法行為的目的。
四、行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：
(1)違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的。
(2)違法對財產採取查封、扣押、凍結等行政強制措施的。
(1)什麼文件可以拆違擴展閱讀：
一是違法建設嚴重侵蝕了城市公共資源，損害了廣大人民群眾的根本利益和長遠利益。
隨著國家實行最嚴格的土地政策，城市發展的土地資源十分珍貴，為數不多的寶貴土地資源、發展空間受到違法建設蠶食侵佔，制約了建設項目的順利實施。
少數人的違法建設，侵害了絕大多數居民的切身利益。
二是違法建設嚴重影響著城市環境和對外形象。
違法建設的高強度開發和低水平無序管理，對城區的生活環境、安全環境、生態環境、治安環境、社會環境和投資環境都帶來了嚴重威脅，給城市對外形象造成了不利影響。
三是違法建設嚴重危害了社會公平和市場秩序。
違法建設者無視黨紀國法和政策法規，用不正當手段和不公平方式，強佔大量非法財富，嚴重破壞了社會的公平公正，擾亂了正常的經濟社會秩序。
聚眾鬧事、集體上訪、公開暴力阻撓拆違事件時有發生，增加了社會不穩定因素。
四是違法建設嚴重製約了城市建設與發展。
從城市建設來看，一處違法建設就是一處很大的障礙，它不僅會增加工程拆遷量、貽誤工期，而且會大大增加城市建設的拆遷成本，從而進一步加大城市建設的資金壓力，影響了城市規模的擴張。
五是違法建設嚴重破壞了社會風氣，損害了黨和政府的威信和聲譽。
違法建設的蔓延，無形中助長了貪圖不正當利益的心態，一些人利令智昏頂風作案，鋌而走險。
少數黨員幹部對管轄范圍內違法建設整治不力，有的怕得罪人，放任不管。
有的包庇縱容，混水摸魚；有的甚至帶頭參與違法建設，嚴重損害了黨和政府的威信和聲譽。
⑵ 上海拆違 五違四必
「五違」是指違法用地、違法建築、違法經營、違法排污和違法居住。「四必」是指安全隱患必須消除、違法無證建築必須拆除、臟亂現象必須整治、違法經營必須取締。
⑶ 違章搭建的房子能不能過戶，房管局有這類的拆除違章部分才能過戶的文件規定嗎
摘要 您好，我是網路平台合作律師，已經收到您的問題了，請你稍等一下我看一下您的問題
⑷ 當地政府發布文件對違建自拆聲明 沒給當事人告知書 強拆合法嗎
城管執法違建沒發任何整改通知就直接拆除是違法執行的，可以去人民法院申訴控告執法部門的。
對於違章建築物，執法部門應該提前15個工作日出整改或拆違通知書給當事人，若當事人不配合工作的，他們是有權強拆的，但是，在沒有任何通知書，就直接拆是不合法，也不合理的。可以把他們拆時的視頻，被損壞的物品多少，程度，及相關證據，去控告。
《中華人民共和國土地管理法》第八十三條規定：責令限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。
建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。
《中華人民共和國土地管理法》第八十四條規定：土地行政主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。
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城管執法違建沒發任何整改通知就直接拆除的案例：廣州花都區溢盈湖畔(原蒙地卡羅山莊)違建別墅美樂徑28號被城管強拆，房主是退役世界蹼泳冠軍陳斌的婚房。陳斌稱，直至強拆前，一直都沒接到規劃部門發出的違法建設定性裁決書，因此，陳斌的母親認為強拆程序存在瑕疵。
因為在強拆之前，她和家人都沒有收到強拆通知書。陳斌質疑，「我及家人從修建動工開始，從未收到有關部門的認定為違建的《行政處罰通知書》、《行政處罰決定書》，又沒有法院發出強制執行的通知，獅嶺城管中隊拆我房子的行為，嚴重違反相關法律程序。」
負責人表示在去年發出《詢問通知書》時，陳斌一家還沒正式起建。「如果來進行咨詢，我們可以給出合法建設的意見。」羅偉賢說，「這應該到規劃、建設部門，按原來的規劃申請原址復建。只要資料齊全，相關部門很可能批准你們重建的。即便是現在，你還可以備齊資料去申請復建。」
⑸ 違建房會被強制拆除，什麼樣的房子屬於違建房
違建房，就是指沒有經過管轄單位批准，未取得建設工程規劃許可或土地使用權，擅自建設的建築。根據國家的規定，違建房不僅要被拆除，違建人還要承擔拆除違建時需要的全部費用。
不管機關部門從哪個渠道獲取的違建房屋的信息都必須有足夠的證據證明房屋是違建，比如應當有違建房屋的圖片或影像資料和當事人的筆錄，筆錄中應當明確詳細的寫明當事人的個人信息以及房屋的具體信息包括面積、位置、用途、結構等，這些信息的獲得就需要機關入戶調查，如果沒有實地調查一句話說是違建的不能讓人信服。
法律規定對違建房屋的認定和處理必須具有處理許可權的部門依照嚴格的法律規定執行才可以，也就是對方隨口一句話就將房屋認定成違建並拆掉的並不合法。
雖然房屋是違建但是並不代表想拆就拆想怎麼拆就怎麼拆，應當具有認定資格的部門作出認定並下發限期拆除決定、公告、催告如果沒有的就是違法，此時我們可以通過法律程序維護權益。
取得規劃許可與用地許可本是各類建設項目必須具備的要求，但在農村地區，村民在宅基地上建房「重用地審批，輕規劃審批」的情況也由來已久，村民取得《集體土地建設用地使用證》後建設房屋也是基於對政府的信賴，具有其合理性。
⑹ 城管隊規定違建的處理依據什麼
城管根據《城市公有房屋管理規定》處理違章建築，為了安全保障，必須被拆除。
城管拆除違建的房屋當然是需要法律文書（證書）的。
首先必須有針對違法建築的《行政處罰決定書》，且該《行政處罰決定書》必須已經奏效。根據《行政強製法》第35條、36條和37條的限定，行政機關在強制執行之前，必須履行催告義務，當事人有權陳述申辯；
如陳述申辯成立，則不予強制執行，如陳述申辯不成立且當事人仍不自動履行義務，那麼強制執行機關能夠作出強制執行決定書。
根據《行政強製法》第44條限定，拆除違建之前，執行機關應當發布公告，對公告當事人能夠行政復議、行政訴訟。
第43條限定，強制執行機關不得在夜間、法定節假日強制執行，不得採取停水、停電、停止供熱、供氣等方法逼迫當事人履行相關行政決定。
由上述可知，關於城管強拆違建，《行政強製法》限定了嚴格的流程，然而現實中，很多城管強拆卻無嚴格遵守法定的流程，因而隸屬違法強拆。違背法定流程的強拆做法就是違法做法，對於違法的強拆做法，當事人有權要求賠償損失。
(6)什麼文件可以拆違擴展閱讀
違章建築拆遷問題：
1、有一種觀點認為所謂違章建築就是指未經主管部門許可而擅自動工興建的各種建築物。筆者也批評了這種觀點的不科學性。因為在指導實務中，這種觀點將會引起很大的差錯。
2、中國經濟時報就曾有一篇文章上指出：「違章建築」僅僅表示他的建築違反了地方政府（大多為城市規劃局）的相關規定而地方政府並非立法機關，政府文件僅僅是行政法規，而並非國家法律，而認定是否是公民的合法財產，是必須依照國家的相關法律為依據的。
3、該文有個觀點認為違章建築也是公民的合法財產，而既然是合法財產，便不得隨意沒收，當政府拆遷時，也得給予補償。該文的立足點就是筆者上面所說到的對」違章建築「的不科學定義。
4、筆者認為違章建築並不是簡單的所謂未經相關主管部門的許可而動工興建的建築物，其本質上是違反了《土地管理法》、《城市規劃法》等相關法律法規的規定而建造的房屋及其設施。
5、依據中國《民法通則》的財產所有權的取得需符合法律的明文規定的要求，違章建築並不能認為是合法財產，也不存在權利。如果依上文作者的觀點，如果違章建築的拆遷也需要補償，那對國家又會有怎樣的負擔，國家又是否需要為公民的非法行為所帶來的損失埋單。
⑺ 口頭，書面沒有任何手續，強制拆違合法嗎
一般，拆遷都是有文件和標准所依的！如果什麼文件及標准都沒有，就屬於強拆，強拆肯定是不合法的！但這種不合法得找誰來評斷是個難題！所以，也只能固定證據，然後找時機向上申訴！
⑻ 城管隊員拆違需要什麼手續和證件嗎我家原有圍牆，平台拆除重建
具體的實踐操作不太清楚，但是我可以告訴你拆除違法建築的程序。
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。
違章建築前提必須是未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設，建設工程規劃許可證是個關鍵。
程序一般是（1）調查詢問、現場勘驗（2）責令停止違法行為（3）行政處罰權力告知（4）作出行政處罰決定（5）執行。
確實是違章建築的，一是可以申請人民法院強制執行（一般是判決書和裁定書），二是由縣級以上人民政府責成有關部門強制拆除。如果城管在拆除非法建築是上訴的材料都沒與出具，是違法的。
⑼ 法院是否有權判決拆除違章建築
法院有權判決
⑽ 為什麼2011年全國各城市開展拆除違章建築是不是國務院下達了什麼文件要拆到什麼時候
2013年雲和是為什麼要拆除違章建築