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怎樣做出價格調整

發布時間: 2025-03-13 12:07:23

怎樣調整施工過程中的價格變動

工程價款價差調整的方法有:工程造價指數調整法、實際價格調整法、調價文件計演算法、調值公式法(對建設項目工程價款的結算,一般均採用該法)

調值公式法(動態結算公式法):

是利用調值公式來調整價差。它首先將總費用分為固定部分、人工部分和材料部分,然後分別按照各部分在總費用中所佔的比例及人工、材料的價格指數變化情況,用調值公式進行價差調整。

(1)怎樣做出價格調整擴展閱讀

一、價差的調整應區別不同的工程,根據材料、設備的不同價格形式、供應方式等對工程造價影響的程度,規定合理的調整方法。

1、可按單項工程概、預算(包括設計變更增減預算)所附的人工工日、主要材料、施工機械台班用量以及主要設備數量,按地區建設綜合管理部門、國務院各主管部門定期發布的材料、設備預算價格、人工費及其執行時間,依據合同規定對已完工程部分的價差進行調整,對次要的設備、材料可區別不同類型的工程以價格指數調整。

2、可按不同類型的工程,分別以建築安裝工程造價、建築安裝工程直接費、工程建設其它費用等綜合造價指數進行調整。

3、對於使用材料品種較少而數量又較大的工程,可採用以人工、材料、施工機械、設備相應的單項價格指數進行調整。

4、品種較少而數量又較大的工程,採用以人工、材料、施工機械、設備相應的單項價格指數進行調整。

不論採取哪種價差調整方法,均應反映工程所在地區一定時期內的工程造價合理水平,要防止實報實銷的做法。

二、建設期的價差調整應控制在批準的初步設計總概算價差預備費之內。

1、對於建築安裝工程合同造價的價差,應作合理預測積極推行由承包方包干或部分包乾的辦法。

2、對於合同工期較短或較簡單的工程,可由承包單位一次包死,不作調整。

3、對於合同工期較長或較為復雜的工程,實行部分包干,即對主要材料、設備價差進行調整,對次要材料、設備價差包干。對價差的包干、調整方法,價差調整期限以及延誤工期的責任等,均應在承包合同中作出明確規定。

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