Ⅰ 安置房能買嗎受法律保護嗎
安置房是可以購買的,安置房買賣依照法定程序進行受法律保護。
具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證,是可以上市交易的,房屋權屬證書(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。其它任何房產證不具有同等法律效力。
安置房買賣有哪些相關政策?
1、安置房規定房屋在未滿五年不得進行上市交易,住滿5年是指以購買房屋的家庭取得的契稅等憑證時間或者是發證機關的時間為准。
2、安置房購買5年後後,可以經過住房保障管理部門核實,國家規定房屋購滿5年之後,是要補交土地出讓金才可以將安置房轉賣給他人,這樣才是合法的交易,如果沒有住滿五年,就上市交易那麼就是違法的。
3、居住的房屋如果還未滿5年情況下,與賣方簽訂的買賣合同無效,並且不受法律保護,購買的安置房5年內,如果因為集成或者是贈與等的原因需要改變房屋的產權,受讓人應當符合安置房申請購買條件,並經市住房保障管理部門批准,辦理變更登記手續,原安置房性質不變。
綜上所述是小編對安置房能買嗎受法律保護嗎做出的相關回答,希望可以幫助到您。
【法律依據】
《民法典》第五百零二條
依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
《土地管理法》第十一條
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。