㈠ 怎麼查詢樓盤銷售情況
樓盤的銷售情況可以在房產局的網站上查出來的，或者是在售樓部有公示，直接詢問售房人員也可以。一線城市直接網上房地產查樓盤可就以看到，襪輪如果無網上房地產的地區直接到本區房地產交易市場或是房管所。查詢樓盤的銷售情況只需要一般的證明證件證明自己的身份就可以了，有五證的房子在房地局的網站上有真實的樓盤資料公示。
首付不夠怎麼辦
1、使用信用卡：使用信用卡已經成為年輕人的主流行為，如果你的首付不夠並且差的不多的情況下，可以選擇透支信用卡來解決這個問題。當然首先金額不能太高，否則還信用卡也是問題，其次要記得按時還款，否則逾期了還會影響房貸。
2、借錢：對於很多年輕人來說，買房向親朋好友借錢並不是一件丟人的事情。當然這也要有個前提，那就是你已經准備了絕大部分的首付，只剩下一點需要幫忙。如果你要借的錢太多不僅還款麻煩，還會影響周圍人對你經濟能力的質疑。
3、首付分期：有的時候有些項目是支持首付分期的。但選擇這樣的方式的話風險可能會比較大。因為本身貸款買房就要每個月償還月供，首付再分期的話，意味著更大的經濟壓力。
4、提取公積金：很多人工作的時候，公司都會為你交納公積金，日積月累這也是一筆不小的數目。當然想要提公積金做首付也不是很容易的，你需要先借款之後，拿著購房合同和發票才能申請提取公積金余額。
5、抵押舊房屋：如果你有舊房子的話，可以將舊房做抵押，圓彎這橘好悶樣抵押出來的錢就可以用於支付新房的首付款了。當然抵押舊房的前提是你有房，這樣的方式雖然最常見，但購房者還款時壓力也是比較大的，且貸款利率可能會較高，貸款年限會較短。
㈡ 樓盤信息在哪裡看
1、房產交易處查詢：一般購房者拿著有效證件或者身份證，去房屋所在地區的房地產交易處填寫查詢申請表之後可以查詢到想要了解的樓盤信息。
2、網上查詢：通過當地房產管理網站，找到銷控信息表，搜索想要了解的樓盤後，可以查詢到樓盤的備案、銷售等相關信息。
樓盤看房注意事項
1、價僅做參考，重點問准差價
到了售樓處之後，其實購房者最想要了解的還是房價，但是大家一定要知道均價和實際價格的區別。因為在樓盤的宣傳資料中，給出的價格大多是均價或者是最低的房子的價格，而實際你看中的那套房源往往會高於均價。
2、看五證的原件
五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。其中最重要的是要看《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》這兩個證，並且注意盡可能看下原件，因為復印件的話很容易作弊。
3、注意了解周邊配套實際情況
項目周邊的配套情況，影響著購房者購房入住後的生活便利程度，主要是指交通、商業、醫療、教育、金融(附近是否有銀行)、文化休閑等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下項目周邊的地面交通和軌道交通建設情況。
另外，周邊商業配套還在規劃中的話，一定要問清楚什麼時候開業，確保在自己入住後有超市、商場等基本配套。
4、了解清楚賣的是建築面積還是套內建築面積
被銷售人員偷換概念是很正常的，很多細節我們前期並不會注意，等到後來發現了才後悔莫及，因此在看房時一定要了解清楚這個問題。
5、體售後保障
由於現在很多購房者購買的都是期房，所以在看房選房時，購房者一定要注意簽訂購房合同之後的售後保障情況，問清楚交房時間、入住時間和車位情況，以及物業公司和收費情況。
另外，別忘記約定一方違約該如何處理，這些內容都要留有實際的證據，不能相信口頭之言。等到實際交房入住後，要考察一下水電、燃氣、網路、小區的監控系統等是否能正常使用，相關的保潔、綠化、排水系統等是否完善。
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