1. 網上房屋租賃備案可以撤銷嗎
法律分析：租房備案能取消。一般只要出租方和承租雙方簽訂的租房合同終止了，出租方就可以簽署撤銷備案申請書，通常需要持兩合同、申請書、身份證至房產局辦理。承租人自行遷出無法聯系的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處或物業管理公司的書面證明，可單方申請解除或終止合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
2. 租房備案可以取消嗎
可以。房屋租賃雙方帶著各自的身份證原件和復印件，房東帶著房產證原件和復印件、一份網簽合同，到當地房管局房屋過戶機構撤網簽。本人要到場，本人不到場，需要有委託書。
現如今，房屋租賃現象極其普遍，包括商事物業的租賃，也包括住宅性質的商品房租賃。然而實踐中，無論是出租人還是承租人，相當多數量的租賃合同都未進行登記備案。
租房不備案會怎樣
依據我國相關法律的規定，租賃房屋租賃合同後，當事人不辦理合同備案的，相關部門會給予警告，逾期不改正的會進行罰款。備案登記只是起到管理的作用，對流動人口進行，防止一些作案人員在市區內不易被發現的情況。但出租方會後面會定期繳納稅款。雙方簽訂的房租租賃合同只要符合合同法公平、誠實信用原則，是有效的，受國家法律保護。
根據規定房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處200元以上500元以下罰款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處200元以上500元以下罰款；情節嚴重的，處5日以下拘留，可以並處500元以下罰款。
《商品房屋租賃管理辦法》規定，房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理租賃登記備案。房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。
3. 上海住房網簽備案撤銷可以在手機上辦理嗎
可以。步驟：
1、首先在「隨申辦」微信小程序、支付寶小程序或「隨申辦」APP搜索「住房租賃合同網簽備案」。
2、其次進入申請頁面，在查看辦理須知之後，由主申請人進行申請，輸入產權證上條形碼下的登記編號。
3、最後系統將對主申請人本人名下的房屋信息進行校驗。
4. 租賃備案如何撤銷
租賃備案的撤銷可以通過以下步驟進行。
首先，租賃雙方需要協商一致並簽訂終止租賃合同的協議。這是撤銷租賃備案的前提條件，根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，當事人協商一致可以解除合同。租賃雙方應明確終止合同的具體條款，並確保協議的合法性和有效性。
其次，租賃雙方需向房屋所在地的房屋管理部門或者相關機構提交撤銷租賃備案的申請。在提交申請時，需要准備一系列相關材料，包括但不限於：填寫完整的《取消房屋租賃備案申請書》，明確註明取消備案的原因；提供雙方當事人的身份證明原件及復印件，以確認申請人身份；提供原始的租房合同及任何相關的補充協議作為取消備案的依據；如果可能，還應提供房東的房屋產權證明原件及復印件，以驗證房屋的權屬情況；同時，提交已備案的租賃備案證明原件及復印件，以證明之前的備案情況。根據實際情況，可能還需提供其他相關證明材料，如房屋租賃代理委託書等。
最後，房屋管理部門或者相關機構會對提交的申請材料進行審核。如果材料齊全且符合相關規定，會辦理注銷手續，並告知申請人相關的後續處理事項。在此過程中，務必確保所提供的材料真實、准確、完整，以避免因信息不符或遺漏而導致的申請失敗。
需要注意的是，不同地區的具體規定可能有所不同，因此在具體操作前建議咨詢當地房屋管理部門或專業律師以獲取准確的信息和指導。同時，撤銷租賃備案應遵循相關法律法規的規定，確保流程的合法性和順利進行。