㈠ 只有原房主的身份證復印件，能辦理土地證過戶嗎
不能的，當事人必須在場，且需要身份證元件，如當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；
㈡ 土地證去哪辦都需要什麼證件
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。
凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。
一般商品房土地證辦理需要提交以下幾種材料：
（1）土地登記申請書
（2）申請人身份證明材料
（3）土地權屬來源證明（一般商品房為購房合同）
（4）地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標
（5）地上附著物權屬證明（一般商品房為房產證）
（6）法律法規規定的完稅或者減免稅憑證
（7）《土地登記法》規定的其他證明材料
應提供材料中的地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標，可以委託有資質的專業技術單位進行地籍調查獲得。
(2)身份證照片可以辦土地證嗎擴展閱讀:
證件種類
根據國家有關規定，截止2015年3月，我國頒發的土地證書主要有三種：
1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。
2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
2003年，中國開始頒發林權證，其四項權益里，也包含了部分土地權益。
㈢ 臨時身份證能辦房產證和土地證嗎
有效的臨時身份證是可以去辦理房產證和土地證，有效的臨時身份證與身份證的效力同等。
《中華人民共和國臨時居民身份證管理辦法》
第二條居住在中華人民共和國境內的中國公民，在申請領取換領、補領居民身份證期間，急需使用居民身份證的，可以申請領取臨時居民身份證。
第三條臨時居民身份證具有證明公民身份的法律效力。
公民申領臨時居民身份證的具體程序是：
一、向常住戶口所在地的公安派出所辦理申請手續，交驗居民戶口簿、本人近期一寸免冠黑白相片（相片尺寸標准同居民身份證），交納證件工本費。
二、公安派出所將公民個人信息核准後報送縣（市）公安局或設區的公安分局審核簽發，並負責製作證件。
三、公安機關在收到申請後的3日內將證件發給申領人。
四、領取了臨時居民身份證的公民在領取居民身份證時，應當交回臨時居民身份證。
㈣ 個人辦理土地使用證需要什麼手續
一、個人辦理 土地使用證 需要什麼手續? 辦理土地使用證所需資料： 1、土地登記申請書; 2、單位、法定代表人證明，個人 身份證 明或者戶籍證明; 3、土地權屬來源證明材料(政府材料); 4、初始登記頒發的土地證書; 5、地上附著物權屬證明; 6、建設用地批准書(土地違法案件 行政處罰決定書 ); 7、批准用地繳稅費發票或有關 土地使用權 出讓金支付憑證。 二、土地使用證的用處 1、可以有效保護不動產產權的完整性。 缺少《土地使用證》，不動產的「物權」不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規定：「國家實行土地使用權和 房屋所有權 登記發證制度」，這說明房地產的「物權」包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權，而現在開發商只把房屋所有權給了業主，而土地使用權沒有交給業主。 2、可以保證 房產轉讓 中涉及的土地使用權的法律效力。 缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。《 民法典 》第二百零九條規定：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力」。沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的「土地使用權」。 3、可以有效體現房地產的實際價值。 缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。按照《民法典》第三百五十九條規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期」。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅，得到「自動」延長。使「住宅」的傳世私有財產性質，以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權，更不能「傳世」，這樣的房子還有多少價值呢。 由此可見，辦理土地使用證需要的這些手續都非常的簡單，如果是毛坯土地辦理土地使用權的，那就不需要提供附著物權屬證明了，這里的附著物權屬證明，是因為在土地上可能修建的還有工廠、房產等這些性質的，如果，國土資源部門的工作人員根據實際情況要求補充其他材料，也必須要配合。
㈤ 給房子辦土地證還需要鄰居的身份證復印件
給房子辦土地證是不需要鄰居的身份復印件的，只需要我們拿著自己的身份證以及復印件去辦理就可以了。
㈥ 辦理土地證需要什麼手續與資料，辦理土地證
土地證辦理提供資料：
1、《商品房買賣契約》
2、身份證復印件
3、產權證復印件(全套是指圖也要復印)
4、申請表(土地局現領現填)
先是去開發商那裡領二樣東西：
1、辦理房產證的申請表(有開發商蓋章的);2、分戶圖;3、購房發票。
其次是辦理產權證的東西和程序：
一、維修基金。維修基金是房價(發票上價格)的3%
提供資料：
1、填寫申報單(房產局有，現場就可以填寫)。
2、身份證復印件。
3、發票復印件。
4、《商品房買賣契約》
二、契稅。契稅是房價(發票上價格)的2%
提供資料：
1、《商品房買賣契約》
2、身份證復印件。
3、發票復印件。
三、辦理產權證。
提供資料：
1、填寫申請表。
2、身份證復印件。
3、發票復印件。
4、分戶圖。
5、乙方契約正本(黃顏色)。
6、維修基金發票原件。
7、契稅發票原件。
8、房地產抵押合同、貸款合同原件(貸款買房的同志要特別注意了)。
土地證辦理程序。
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
土地證辦理流程
一、對於已辦理房產證，申請時提供材料不齊的，申請人把材料收集齊全就可按有關程序辦理土地證;原用地單位未申請土地登記的，由國土資源部門責令限期申請辦理;原用地單位因注銷、解散等原因已不存在的，由業主委員會或業主代表等，代替原用地單位先進行建設用地復核驗收，驗收合格的，可先以原用地單位的名義辦理整宗土地的登記，再憑房產證辦理土地分割登記。
二、如原用地單位因超容積率建設或地價款、有關規費未繳齊導致無法辦理土地證的，在規劃許可的前提下，按照以下辦法處理：原用地單位仍存在或未經清算程序即注銷營業執照的，通過司法途徑追繳地價款和有關規費，司法程序啟動後即可辦理土地登記;原用地單位經清算、注銷營業執照後主體不存在，地價款和有關規費已無法追繳的，市本級由各區政府提出免繳處理方案，報市政府批准後，憑市政府的批准意見辦理土地登記。
三、因安置房和經濟適用房等政策福利性用房改為商品房導致土地證無法辦理的，予以分類處理：屬於政府下屬指揮部或國有房開公司開發的，經原開發主體的市、縣級主管部門和同級財政部門共同認定，並出具書面地價款結算承諾書後，可補辦用地手續，再辦理土地登記;屬於非國有單位開發的地塊，可咨詢國土資源部門辦理。
四、房地產開發項目因改變土地用途後，出讓合同用途與實際用途不符(或部分不符)導致土地證無法辦理的，對與原批准用途一致的部分，憑房產證辦理土地證;改變用途的部分，在規劃許可的前提下，由國土資源部門報政府補辦土地用途更改手續、補繳土地出讓金後，再辦理土地登記。
五、原機關、企事業單位利用其原有國有劃撥土地建設職工宿舍，經房改後售予本單位職工，並已領取房產證的，按市政府有關批文辦理土地證。
六、已辦理房產證但因征地、供地等手續缺失，導致土地證無法辦理的，又分三類情況處理：征地、供地手續不齊的，先補辦農轉用、徵收、供地手續，再辦理土地登記;因政府原因造成供地對象與實際開發主體不符的，作為歷史遺留問題，可補辦轉讓手續，並按轉讓行為發生時的標准補繳有關稅費後，再辦理土地證;未經過規劃、建設竣工驗收的，由原用地單位或業主委員會(業主代表)負責辦理規劃、建設驗收後，再申請土地登記，各相關部門免予處罰及追繳違約金。
為了從源頭上杜絕「辦理了房產證卻無法辦理土地證」的情況發生，日前，市房管局和市國土資源局聯合發出《關於進一步加強我市房屋和土地登記工作的通知》。按照要求，確定建設項目用地必須經過用地復核驗收，才能申請辦理房屋產權初始登記。在此提醒市民，如果購買住房，請注意查驗該房屋土地登記狀況。
土地證過戶需要什麼材料和多少費用?
需攜帶現房主身份證、房產證、契稅發票以上材料原件及復印件各一份，如原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產交易中心七樓檔案室調取原房主的房改價格審查表一份，按照契稅發票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。
㈦ 土地證怎麼辦理
第一步向開發商領取以下東西：
1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的)。
2、房屋分層分戶圖。
3、購房發票。
4、辦理土地證的圖。
第二步繳納維修基金。
提供資料：
1、填寫申報單(現場有)。
2、身份證復印件。
3、購房發票復印件。
4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。
第三步繳納契稅。
提供資料：
1、《商品房買賣契約》復印件。
2、身份證復印件。
3、發票復印件。
【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條
單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。
未確定使用權的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，負責保護管理。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。
㈧ 辦土地證還需要家庭成員的身份證嗎
辦土地證不需要家庭成員的身份證。
土地證辦理流程及所需材料：
第一步向開發商領取以下東西，
1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);
2、房屋分層分戶圖;
3、購房發票;
4、辦理土地證的圖。
第二步繳納維修基金。
提供資料:1、填寫申報單(現場有)。
2、身份證復印件。
3、購房發票復印件。
4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。
第三步繳納契稅。
提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復印件。
2、身份證復印件。
3、發票復印件。
目前收費標准:個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其餘自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。
第四步辦理產權證。
提供資料:1、辦理房產證的申請表。
2、申請人身份證復印件(查驗原件)。
3、發票復印件。
4、分戶圖。
5、商品房初始登記證明。
6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。
7、維修基金發票原件。
8、契稅發票原件。
9、抵押登記申請表。
10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同。
11、抵押權人(貸款銀行)授權委託書。
12、委託書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受託人身份證件復印件,查驗原件)。
第五步辦理土地證
時間:拿到房產證後。
提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。
2、身份證復印件。
3、產權證復印件。
4、申請表(現領現填)。
㈨ 辦土地證都需要什麼證件
辦理土地證所需材料有：申請書、身份證、戶口本及土地所有權來源證明等。申請人持相關材料向國土資源所申請，國土資源所派人進行實地調查，鄰里指界，完善各種材料後報國土資源局登記發證。《土地管理法實施條例》第三條 國家依法對土地實行登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 《民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。 第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。