❶ 如何辨別房產證的真假
1、看紙張質量
真房產證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
2、看房產證封皮
真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。
3、注冊號的凹凸感
真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
4、內頁看附記內容
真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。
5、看圖紙和騎縫章
真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。
6、看發證機關蓋章
真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
對房產證的辨別可以因地制宜，簽署過程中，租房合同如果是有正規中介參與的且涉及金額較小的相對比較可信，如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細審核了，條件允許可以向周邊鄰居或物業保安打聽一些房東的情況。
對於簽署房屋買賣合同，購房者除了通過以上方法進行判斷外，在付定金前最好和房東一起前往房管局調檔（一般市區房產信息調檔須提供產權人身份證及房產證或復印件即可，費用50元一次）。
❷ 樓盤給房產證復印件我,該如何查明是否真的
輸入房產證上面的編碼，在房管局那裡查，能查得到就證明是真的
❸ 房產證真假辨別
很多購房者都不相信自己會在房產證上栽了跟頭，但是在二手房交易過程中，這種風險是真實存在的，而且一旦被騙，遭受的損失是巨大的，所以在進行二手房交易之前了解一些基本的技能是十分必要的，可以增加交易的安全性。那麼，我們應該怎麼來辨別房產證的真偽呢？從哪些方面入手呢？
辨別房產證真偽可以從以下幾點入手：
1、假房產證相比之下更粗糙
假房產證相比真房產證一般做工更加粗糙，製作工藝比較差，裡面對於房屋信息的描述可能也存在著各種誤差。而真正的房產證印製都比較清晰，且在房產證發證機關蓋章頁上，具有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，對比做工精細程度，應該會有直觀的感受。
2、真房產證有水印設計
真正的房產證會添加水印設計，可以看到水印字體。據悉，之前因為房產證規格未統一的原因，具體的字體可能存在著差異，北京市的房產證水印文字為「房地產權證」，而廣東則是「房地產權證」。但是現在的新房產證都是按照統一規格印發，在進行真偽辨別之前一定要了解這一點。另外，不僅僅有文字，還有水印房屋的圖形。
也可通過封面上的國徽來對比，一般真正的房產證比假房產證印刷的更加清晰、流暢。
3、真假房產證的封皮材質可能存在差異
真正的房產證摸起來硬挺，使用的是進口塗塑紙，而有些假的房產證是可以將封面的塑料膜撕下來的，使用的是鍍膜紙。
4、紙張的材質可能存在差異
真正的房產證為印鈔紙，紙張挺括，但是假的房產證材質一般為普通的紙張，在色澤和觸感方面都存在較大的差異，我們可以通過這些特性來比對判斷。
5、向相關部門求證是否為真
有的人想通過政府網站來查詢，但是現在個人是查詢不了的，因為未對個人開放，個人只能去房地產交登中心查，這個查詢是不需要繳納任何費用的。
那麼，身為賣家怎麼來避免房產證風險呢？
1、平時慎重保管，在交易未完成之前不要輕易拿出。
2、如果交易過程中需要復印件，在復印件上備注好作何使用。
3、另外，還可以在辦理房產證時進行加密服務，可以選擇指紋上鎖或者是密碼加密，前者收費後者免費。
❹ 如何辨別房產證真假
辨別房產證真假可以到房屋所在城市的房產管理局網站進行房產證查詢，或者攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或查詢窗口進行房產證編號查詢。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十七條
權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。
第二十八條
查詢不動產登記資料的單位、個人應當向不動產登記機構說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動產登記資料用於其他目的；未經權利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產登記資料。
《城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
❺ 如何查詢房產證復印件信息的真假
復印件的真假由原件絕定，拿著身份證到當地的房產管理部門的檔案室查詢，不過一般只能是房屋產權人帶本人身份證才能查詢的，收取一定的費用，不過不多的，掉出檔案核對就知道真假了。
假的一般為花紋、團花線條粗細不一，印刷不清，而證章多為私刻，大小不一，字體斜歪等。
❻ 房屋產權證如何辨別真假
房產證要辨別真假的話，這個可以拿著房產證去。辦理房產證的地方，然後找他們的工作人員花50塊錢讓工作人員給你鑒定一下。我認為這種方式應該是最安全的鑒別方式了。啊！
❼ 怎麼辨別房產證真假
房產證真假的辨別可以攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或查詢窗口進行房產證查詢；也可以到房屋所在城市的房產管理局網站進行房產證查詢。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十七條
權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。
第二十八條
查詢不動產登記資料的單位、個人應當向不動產登記機構說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動產登記資料用於其他目的；未經權利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產登記資料。
《城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
❽ 沒有房產證只有復印件，可以到房管局驗證房產證嗎
有關系花50塊查檔費就可以查到真偽！沒關系就必須本人持身份證拿正本到房產局查檔！
❾ 樓盤給房產證復印件我,該如何查明是否真的
房產證真偽需到房管局查詢，如果想知道業主是誰，必須到房管局查詢，拿著房產證即可，網上查詢部分地區可以做到，大部分地區未開放。
房產證的真偽辨別：
1、網上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產管理局網站進行房產證查詢，一般查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢，並非所有城市都可以）。
2、房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產權人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統一）檔案館或查詢窗口進行房產證查詢即可。
❿ 房產證復印件能查出真假嗎
房產證的復印件比較難看出來，真的產證才可以分別的出來