『壹』 不動產證可寫雙方名字嗎
通過查詢，希望對你有幫助。
房產證上加名字及辦理費用，主要有以下幾種情況：
第一種情況：房屋有貸款尚未還清
如果房產有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須徵得抵押權人（一般為銀行或公積金中心擔保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權人是不會同意的，所以實務操作中是還清貸款後方可加名字。
所以，如果房屋有貸款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款。
第二種情況：房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字
夫妻雙方本人帶好身份證、結婚證、房產證和土地證（均需原件）至行政服務中心房管窗口辦理即可。鄉鎮房產至各鄉鎮房管所辦理即可。
所需全部費用：住宅加名字的費用是100元（配圖費20元+登記費80元）。非住宅加名字的費用是570元（配圖費20元+登記費550元）。
當然，還有去掉配偶名字的情況。夫妻婚姻存續期間可以添加對方為房屋產權共有人，在婚姻發生變化（如離婚）產生離婚析產時，可以將房產變更到其中一人名下，需繳納住宅登記費80元每套，配圖費20元每套。
第三種情況：房屋無貸款，或貸款已還清，要加子女的名字
很多市民認為，父母房屋加子女名字是天經地義，也是很簡單的事，更不應該需要費用。但從物權來講，現產權人是甲一人，即房屋的百分之百產權屬於甲，要在房產證上添加名字，也即意味著房屋的產權從原屬甲一人的變化為屬甲乙二人共有。房屋登記部門在辦理相應的所謂加名手續時，會按照產權轉移的方式來辦理相關手續。
因此，在房產證上添第二人名字，被添加人不管是子女還是父母（配偶屬特殊情況）、或是陌生人，原理都是一樣的，都是將原屬於一個人百分之百的房屋產權，轉移其中的部分產權（具體比例雙方可約定）給第二人。
但雙方可約定具體的轉移方式：買賣還是贈與。買賣和贈與過戶費用是完全不一樣的，選擇哪種方式，要視情況而定。
『貳』 現在買房子不動產證上是不是寫誰的名字就是誰的
是這樣的！但是如果你結婚了想寫自己的是不行的，現在有規定，結婚的必須夫妻雙方到場並提供結婚證，如果單身需要開具單身證明！！
『叄』 不動產權證上到底該寫誰的名字
寫產權所有人的名字，不動產權證可以寫一個人的名字也可以寫兩個人的名字。
1、寫准夫妻兩個人的名字：買房時如果房子的不動產權證上名字為准夫妻雙方的名字，那麼該房子就屬於准夫妻的雙方的共同財產，領證之後夫妻雙方就開始共同的債務還貸了。
2、寫男女一方的名字：假設A、B為要結婚的情侶，如果A的父母出資買房，且房子不動產權證上的名字是A.若兩人結婚後，B和A感情破裂，法院在處理夫妻公共財產的問題時，該房子就不屬於夫妻共有財產，只能屬於A。
3、寫一方及其父母名：還是A、B兩人，A和A的父母出資買房，房子的不動產權證上寫的是A和其父母的名字，那麼三人均可享受房子所帶來的增值效益，又均需承擔房子的還貸義務。
4.准夫妻及其雙方的父母名字都寫上：不用糾結房子不動產權證書上寫得下還是寫不下名字，購房合同是寫幾個人名都可以的，但不動產權證是一人一證，無論多少人，有一個業主是不動產權證，其他人的證為不動產權共有證。
(3)不動產證上的照片可以寫誰的嗎擴展閱讀：
1、新的「不動產權證」和現在居民手握的「房產證」有差異，「不動產證」的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
2、眾所周知，「房產證」的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
3、兩者對比得知：「不動產證」比房產證產權內容更詳細，因「房產證」對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，「不動產證」則對使用年限進行了明確規定「起和止日期」和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。
4、2015年3月1日起，全面啟用統一的不動產登記薄證樣式。新證啟用後，以前的薄證繼續有效，新證按照不變不換的原則，不能要求當事人強制更換，小產權房不會發證。
5、作為物權法明確要求的內容，不動產登記核心載體的登記簿由登記機構管理；證書是權利人享有的法定憑證，由權利人持有。統一不動產登記簿證問世，意義十分重大。
6、不動產登記局王廣華局長說，要明確告訴大家，新證問世，舊證依舊有效，不受任何影響。2015年3月1日開始實施，而新證全國推行有一個過程。大家不用急著換領新證。以後房地產不變更、不交易，就不用換領新證。大家願意換新，可以視各地不動產統一登記推廣進程而定。
7、針對城鄉社會普遍關心的「小產權房」問題，不動產登記局負責人強調，不動產登記是依法保護不動產所有人權利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西。現行法律法規明確，世界普遍實施土地用途管制，所以「小產權房」不可能予以登記，這樣的念頭應該打消。
『肆』 不動產證上會註明嗎只屬於一方
不動產證上可以要求註明只屬於一方
『伍』 辦理不動產證可以寫上幾個人的名字
房屋產權可以很多人共有，但只有一個人持產權證，其它人持共有權證。
當房屋所有者在兩人以上，包括兩人時，要協商好各自佔多少產權比例，誰是房產證持證人。應共同與開發商簽訂買賣合同，然後共同向房屋登記機關提出申請，辦理房屋所有權登記和共有權登記，一人持《房屋所有權證》，其它人持《房屋共有權證》。
房地產權證是一人一證，因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證。
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(5)不動產證上的照片可以寫誰的嗎擴展閱讀：
不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：
（一）屬於登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理並書面告知申請人；
（二）申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正後，應當受理並書面告知申請人；
（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理並一次性告知需要補正的全部內容；
（四）申請登記的不動產不屬於本機構登記范圍的，應當當場書面告知申請人不予受理並告知申請人向有登記權的機構申請。
不動產登記機構未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理。
不動產登記機構受理不動產登記申請的，應當按照下列要求進行查驗：
（一）不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致；
（二）有關證明材料、文件與申請登記的內容是否一致；
（三）登記申請是否違反法律、行政法規規定。
『陸』 不動產登記和房產證寫誰的名字就是誰的
物權法 第一條為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物的歸屬，發揮物的效用，保護權利人的物權，根據憲法，制定本法。
第二條因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法。
本法所稱物，包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的，依照其規定。
本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。
第三條國家在社會主義初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經濟共同發展的基本經濟制度。
國家鞏固和發展公有制經濟，鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展。
國家實行社會主義市場經濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利。
請詳細閱讀仔細理解體會物權法第一條、第二條、第三條的規定，弄清楚物權法的適用范圍就知道房子是誰的不是物權法管的范圍
『柒』 准備辦不動產證，請問不動產權證寫誰的名字
不動產權證上到底該寫誰的名字；如果是婚後購房，肯定是寫雙方名是最好的，比寫一方名字要好些。。。
因為婚後房產，不管寫一方名字 或 是雙房都 是屬共有房產，所以肯定寫雙方名字，比只寫一方名字要好的
因為寫上夫妻雙方名字是可以增加夫妻情感的，使雙方心理都得到平衡的。
如果只寫一方名字，其另一方心裡肯定心裡不平衡、有心裡矛盾。也很容易造成感情不合，經常吵鬧，甚至有造成離的隱患的。
所以還是有必要寫夫妻雙方名字的，並且即使寫一方名字，也都是屬夫妻共有房的，那又何必只寫一方名。
（如果是婚前房產產就是寫個人名字最好了，如果加上另一方名字就是屬共有房產了）
『捌』 不動產權證上該寫誰的名字
看你自己啊，單身就自己的，結婚了想寫老婆的也可以
『玖』 不動產證寫誰的名字是否就是誰的房子
一般來說，不動產權證寫誰的名字房子就是誰的。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。但在婚姻存續關系期間所購置的房產，不管寫哪一方的名字，都屬於夫妻共同所有。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
『拾』 房產證上有個人的照片嗎
房產證上有沒有照片,派出所才有照片的。