⑴ 安置房沒有圖審的圖紙可以施工嗎
安置房沒有圖層的圖紙是不可以施工的,只有圖審的圖紙之後才可以按照圖紙進行施工,沒有圖紙怎麼能施工呢。
⑵ 宅基地沒有被拍照就不能建房嗎
宅基地能不能建房,不取決於拍沒拍照。依據我國相關法律的規定,航拍圖沒有拍到的,不能以航拍圖來認定違法建築。只有宅基地證,也不可以蓋房。
⑶ 農村自建房沒有施工圖,就開始建設屬於違規違章建設嗎
是否屬於違建,不是以是否有施工圖為標準的。目前來說,涉嫌違建,主要是看是否違法了兩個法律之規定:第一,是否違反了土地管理法之規定的土地用途;第二,是否符合城鄉規劃法之規定。
⑷ 工程沒有設計文件和圖紙可以施工嗎
不可以,施工圖紙和相關設計文件是依據和基礎,沒有它們不存在施工。再就是規劃局、房管局、消防、審圖機構等等,都需要對照圖紙審核備案,最終出結論和相關證明文件,這才能開工建設。否則,屬於違建或者不合規建設。
而對於施工方來說,沒有圖紙,施工員不可能有統一的施工組織計劃和設計理念,在各工程節點交匯處,都會出現問題。一般連村鎮蓋房子,都要有圖紙,何況城市建設甚至再大的工程。
⑸ 農村施工蓋房要圖紙么
一、農村施工蓋房需要圖紙;
1、自建房是我國傳統建造方式的主流,尤其是在我國農村地區,農村居民幾乎都是通過自建房方式,來滿足各自的居住需求。不能在城鎮規劃區外或建設用地范圍建房。
2、不適合建房土地:
(1)、低窪之地:
低窪之地易聚水,中國風俗把水稱為」財「,但低窪之地容易造成一瀉千里之勢,不利於積財。另處,低窪之地也容易積水,不利於出行,也會造成屋內濕氣過重,對人體不利。
(2)、剛填平的土地:
如果宅基地之前是由大水溝或水塘剛填平的,不要著急在上面建房。因為這時地基還不扎實,地面很可能塌陷或裂縫,安全性差,一定要觀察一段時間,確定地基穩固後再動工。
(3)、農田:
如果有機會將農田用宅基地建房,一定要等農作物收割完後才能動工。否則,遺留在地里的農作物或樹根腐爛後,會影響地基穩固。
(5)沒有圖紙只有照片可以建房嗎擴展閱讀:
一、自建房需要注意的問題:
1、 自建房要選擇好的建造團隊,要有建築草圖。
2、自建房要監工保障,保證建房質量,要准備鋼材,磚瓦,水泥等材料。
3、自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題,要處理好鄰里關系。要寫一張建築合同,這樣遇到糾紛的時候才能有據可談,避免出現糾紛問題。
4、自建房要設計好地下管道到問題,一勞永逸,要不然麻煩大了。
5、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。
6、自建房要准備門窗,好預留門窗大小。
7、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居和自己的採光留下間距,處理好自己樓房的面積和結構合理。
⑹ 農村建房不按圖紙建造是否允許呢
農村建房,你不按圖紙建造,你指的是建築佔地移位(批東建西,少批多建等現象),還是建築物加層、加陽台或挑檐?嚴格來說,這兩種情況,都不允許。但事實上,針對農村,大多數地方,土地、規劃部門對農村個人建房在政策上會相對寬松點,法律政策要執行,但也要適當安民對吧。
我把我所在地方的管理政策或現實情況,大致跟你說一下,你僅作為參考。1、農村建房適當超一點佔地面積,在我們這邊也存在,或者有一種情況就是房屋深度和寬度兩者調整(但房屋建築佔地面積沒變),所在村若不屬於中心村(或未實行鄉村規劃的),建築佔地超5平方米以內,可以被默許以及日後發土地證(在未處理前,這5平方米以內的面積在土地證上備注,在宗地草圖上標陰影),所在村若屬於中心村(或有實行鄉村規劃的),超建築佔地,在基建過程中,就會有土地或規劃部門的工作人員上門發停工令(換句話說,是不被允許的),真的蓋成了(沒被拆除違章部分),你日後申請規劃驗收或申領土地證,都是辦不到的。2、農村建房,加層或挑戶外樓梯位和陽台(不按圖紙建造),如果在房屋基建的過程中,有土地或規劃部門工作人員在日常巡查過程中,發現你的違法行為,他們會當場制止或書面通知,或者有鄰里舉報,你都會被告知自行拆除違法部門或被拆除。但如果你沒按圖紙也順利把房屋建造完成了,你超的面積不大,通過規劃部門可以補辦規劃手續。
上述是我這邊的一些情況,我建議你還是找土地所、規劃所的熟人問一下,你那裡,如果你不按圖紙來修建房屋,是否被允許,如何操作,其實最好要本地部門的人指導的(這個現象不提倡,但存在),盲目的超或不按圖紙來,只能看你運氣了。
⑺ 為什麼農村建房村委會要求要按他們提供的圖紙建,否則就不讓建
農村建房,加層或挑戶外樓梯位和陽台(不按圖紙建造),如果在房屋基建的過程中,有土地或規劃部門工作人員在日常巡查過程中,發現你的違法行為,他們會當場制止或書面通知,或者有鄰里舉報,你都會被告知自行拆除違法部門或被拆除。但如果你沒按圖紙也順利把房屋建造完成了,你超的面積不大,通過規劃部門可以補辦規劃手續。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第七十六條未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施,可以並處罰款;對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
⑻ 現在農村自建房申請,一定要買他們的設計圖嗎
當然不一定,如果你喜歡他們的圖紙就可以買。
不喜歡就只能自己設計了
⑼ 不按圖紙修房屋可以嗎
不可以
無論任何形式的房屋建築,其設計圖紙都是經過各種力學、工程性驗算的,不按照圖紙施工一是難以保證建築物的結構穩定性以及使用功能,二是會違反已批準的建設規劃,從而影響區域性的整體規劃。
⑽ 農村宅基地上蓋新房沒有按照村裡給的圖紙蓋 算不算違建呢
農村自家的宅基地上翻蓋房子不算違章建築,只要不超過規定的面積,以及規劃,建設等審批手續均是合法辦理的。
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。