Ⅰ 房屋漏水有照片視頻人證還需要司法鑒定嗎
這些只能作為輔助的證據，要請專業的質檢門面出具的鑒定報告才可以。
Ⅱ 關於房子漏水最後鬧到打官司的問題 懂法律的幫幫忙。。
樓上漏水給樓下住戶造成很大損失時，在需要需要打官司的情況下，樓下住戶應該准備充足的證據以及樓上住戶的姓名、住址、聯系方式等情況。
法律分析
根據相關法律條例規定，需要有樓上住戶的姓名、住址、聯系方式等基本情況也可以，只要是有明確的被告就行。起訴時可以隨起訴狀一起提交電子照片，要洗出來。最好讓物業出具一份說明，主要內容就是證明漏水的這個事實、具體情況。關於賠償費用的問題，可以根據損失情況確定一個具體數額，如果立案後費用有變化，或者設計鑒定、評估，都可以再申請。首先有一件事情需要確定，樓主確定是因為樓上漏水才漏到家的嗎，有足夠的證據去說明這個問題的話，才有向他提起訴訟的理。而且前提是樓上漏水的情況需要有一定的證據，換句話說最起碼要有視頻取證或者相應的文字取證，這樣的話才可以算作有效，而且樓上漏水到樓下這是一種常見的事情，如果能夠通過協商解決的問題，盡量不要走法律程序，因為可能會非常耽誤時間，耽誤精力。一般來說，樓上漏水給樓下住戶造成困擾和損失的情況，可以先進行鄰里的友好協商，商討解決辦法，也可以請物業進行協調，如果協調沒有成功或對方態度無理蠻橫，可以向法院提起訴訟，採取民事訴訟解決問題，要求對方賠償損失。
【個人建議】
個人建議這種鄰里糾紛盡量通過調解協商解決，一旦告到法院這將會走一個漫長的司法程序，而且實際上並不利於鄰里關系的和諧。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。
Ⅲ 起訴開發商房屋漏水需要什麼證據你好
房屋漏水7年沒有修好，按規定與開發商、物業公司都有責任，取證要根據下列規定：
1、所稱房屋，依法包括整棟建築物。《關於持續整治規范房地產市場秩序的通知》（建房〔2021〕55號）明確「為深入貫徹落實黨中央、國務院關於促進房地產市場平穩健康發展的決策部署，聚焦人民群眾反映強烈的難點和痛點問題，加大房地產市場秩序整治力度，切實維護人民群眾合法權益」；整治重點（一）包括「房屋滲漏」等質量問題。按照《民法典》第二百八十六條第三款的規定，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
2、按照國務院令第279號《建設工程質量管理條例》第四十條的規定，屋面防水、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年；《住宅專項維修資金管理辦法》第十八條規定「住宅專項維修資金應當專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用」。按上述規定，房屋漏水與開發商、物業公司都有責任。
3、有關房屋漏水的約定、維修以及費用、賠償的責任，《物業承接查驗辦法》有下列規定：
第十條建設單位應當在物業交付使用15日前，與選聘的物業服務企業完成物業共用部位、共用設施設備的承接查驗工作。
第二十二條物業承接查驗協議應當對物業承接查驗基本情況、存在問題、解決方法及其時限、雙方權利義務、違約責任等事項作出明確約定。
第三十二條物業交接後，建設單位未能按照物業承接查驗協議的約定，及時解決物業共用部位、共用設施設備存在的問題，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第三十三條物業交接後，發現隱蔽工程質量問題，影響房屋結構安全和正常使用的，建設單位應當負責修復；給業主造成經濟損失的，建設單位應當依法承擔賠償責任。
第三十四條自物業交接之日起，物業服務企業應當全面履行前期物業服務合同約定的、法律法規規定的以及行業規范確定的維修、養護和管理義務，承擔因管理服務不當致使物業共用部位、共用設施設備毀損或者滅失的責任。
4、根據上述規定，需要收集漏水房屋所在小區按《物業承接查驗辦法》第二十九條規定辦理辦備案手續的情況（包括前期物業服務合同、臨時管理規約、物業承接查驗協議等備案文件），以及按第三十條規定「將物業承接查驗備案情況書面告知業主」的文件。有關漏水7年沒有修好的證據包括：報修記錄、房屋漏水現場照片或者錄像、證人證言。起訴、取證最好是委託比較專業的律師。
5、依據前述《物業承接查驗辦法》規定，開發商與物業公司對於房屋漏水有連帶責任。此外，按照《物業服務收費管理辦法》第十一條規定，物業服務成本支出9項費用包括「2.物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用」以及「8.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用」。因此，業主也有權要求物業公司履行維修與賠償義務。
依法依規提出建議，希望朋友採納，祝你好運。
Ⅳ 房屋漏水如何公證
現在房屋漏水已經成為鄰里之間最大的矛盾之一。也成為房屋投訴最多的一個問題，那麼老百姓在遇到自己房屋漏水的時候，應該如何公證呢？畢竟現在凡事都要拿出證據來，我可以提供一下參考！
工具/原料手機相機1第1種方法就是拍照，在房屋出現漏水的時候，用手機拍出照片留作證據。
2第2個方法就是保留房屋滲漏的痕跡，因為長期的漏水，房屋牆皮一定會起翹發霉，有這些水漬的現象，那麼可以給相關的人員供他們查看。
3第3個方法用視頻錄下漏水的現象，作為證據。
4第4個方法是請物業等相關人員在漏水的時候及時上門查看。他們也可以作為證人。
5第5個方法，如果你維修過，那麼也可以以維修的清單來表示曾經然後漏過水。
Ⅳ 房屋漏水訴訟需要什麼證據呢
法律分析：第一、是對方陳述，陳述一般是在發生了房屋漏水的情況之後，受害人和可能的侵權人進行對話，也有可能是雙方在庭上對薄公堂的時候對方的承認的陳述。第二、漏水還可以採取拍照的方式來取得證據，就把漏水的情況用相機拍下來也是能夠形成一個有效證據。第三、可以用視頻，視頻的話也是照片的一種。第四、可以要求邀請一些證人來作證。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十三條 證據包括：
（一）當事人的陳述；
（二）書證；
（三）物證；
（四）視聽資料；
（五）電子數據；
（六）證人證言；
（七）鑒定意見；
（八）勘驗筆錄。
證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。
Ⅵ 視頻可以做為證據嗎
視頻可以作為證據。
要使視聽資料（視頻屬於視聽資料）具有法律效力，必須同時具備以下三個條件：
1、當事人出示的視聽資料證據未被剪接、剪輯或者偽造，前後連接緊密，內容未被篡改，具有客觀真實性和連貫性；
2、視聽資料證據的取得必須符合法律規定，如果錄音證據的持有者採用了侵犯他人的隱私或者違反法律禁止性的規定，就屬於違反法律禁止性規定取得的證據，不能作為訴訟證據使用；
3、對方未提出反駁或反駁理由不成立，法院在把錄音證據作為判案依據時，還要對錄音證據是否有疑點進行審查，如果對方當事人對錄音資料表示質疑，並提出足夠的證據加以反駁，那麼該錄音證據便失去證明力。
另外，在採取偷錄的方式收集自己所需的證據時，應當盡量採用先進的錄制設備，在實際操作過程中，要盡量選擇噪音干擾少的地方錄制。在偷錄中，應先表明自己的身份及錄制時間，並巧妙地引導或提示對方表明身份，以增強證據的可信程度。
《中華人民共和國民事訴訟法》第六十三條 證據包括：
（一）當事人的陳述；
（二）書證；
（三）物證；
（四）視聽資料；
（五）電子數據；
（六）證人證言；
（七）鑒定意見；
（八）勘驗筆錄。
證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。《中華人民共和國刑事訴訟法》第四十八條 可以用於證明案件事實的材料，都是證據。證據包括：
（一）物證；
（二）書證；
（三）證人證言；
（四）被害人陳述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辯解；
（六）鑒定意見；
（七）勘驗、檢查、辨認、偵查實驗等筆錄；
（八）視聽資料、電子數據。
Ⅶ 起訴房屋漏水需要哪些證據
房屋漏水訴訟需要的證據:雙方身份證明;房屋產權憑證;房屋質量憑證;對房屋漏水情況的陳述;房屋漏水部位的照片、錄像;房屋漏水成因鑒定;房屋使用、管理、收益等其他證據。
1、漏水點現場照片、視頻證據。
這些證據，是為了確定漏水的地點，以及漏水的原因，以便確定真正的責任主體。比如，樓上漏水，有可能是開發商交付房屋質量問題，有可能是物業公司管道維護不當原因所致，當然，更多的可能，是樓上業主裝修、管理房屋不當導致。
這一類證據，最好能夠在照片或是視頻上顯示時間。
2、漏水所造成財產損害的證據。
比如家中牆面、地面裝修被泡壞，家中傢具家電受損，家中其它物品受損的照片視頻（需要羅列清楚，以免將來對數量、規格、毀損程度發生爭議)。這是為了將來主張損失提供依據。與損毀物品有關的采購票據，如果有的話，也要一並找出。
3、物業公司對業主投訴的回復。
物業公司作為第三人，在針對業主投訴後，往往會進行書面的回復。此類回復文書，可以作為認定事實的一個重要依據。
4、樓上業主的身份信息。
因為將來有打官司的可能，所以樓下的業主，需要注意收集樓上業主的身份信息。最起碼名字要有。這可以找物業公司可以了解到。准確的身份信息，將來有可能要去法院立案後再想辦法。
如果這類糾紛經過了相關組織調解的，也可以找相關組織提供。5、如果條件允許，建議進行司法公證。
證據保全，是公證處的受理業務之一。對於泡水事件需要固定哪些證據或是該如何固定證據，公證處自有標准流程。當事人可以根據實際情況，考慮是否委託公證處作證據保全。
小結:打官司，就是打證據。如果出現漏水事件時，當事人能夠做好相關證據的收集保存，將來解決爭議就能夠佔有優勢地位。不至於因為時間久遠，證據滅失時，己方陷於被動。
法律依據：
《民事訴訟法》
第六十三條證據包括:
（一）當事人的陳述;
（二）書證;
（三）物證;
（四）視聽資料;
（五）電子數據;
（六）證人證言;
（七）鑒定意見;
（八）勘驗筆錄。
證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。
第六十四條
當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。
Ⅷ 房屋漏水有照片視頻人證還需要司法鑒定嗎
當然需要，因為鑒定可以有效的證明是什麼原因導致的漏水，這樣就比較好追究責任方的責任了
Ⅸ 房屋漏水訴訟證據有哪些
第一、對方陳述。一般是在發生了房屋漏水的情況之後，受害人和可能的侵權人進行對話，從而形成的一個陳述，也有可能是雙方在法庭上承認的陳述； 第二、對漏水位置進行拍照。把那個漏水的情況用相機拍下來； 第三、視頻記錄。視頻也是照片的一種，能夠清楚地反映這個實際的損失情況； 第四、 證人 證言。證人證言在法律上是有效的。但是要注意的，因為證人他容易受到本身思想道德的影響，可靠性不高，因此應當邀請沒有利害關系的人來作證，而且數量也要多一點； 第五、鑒定意見。鑒定意見就是受害人一方遭受的損失有多大，有沒有達到法律規定的程度； 第六、勘驗筆錄。勘驗筆錄一般是由專業機構現場作出。 《中華人民共和國 民事訴訟法 》第六十三條02 證據 包括： (一)當事人的陳述; (二)書證; (三)物證; (四)視聽資料; (五)電子數據; (六)證人證言; (七)鑒定意見; (八)勘驗筆錄。證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。
Ⅹ 因樓上漏水起訴到法院需要向法院提供什麼證據
需要向法院提供樓上當事人的基本情況，因為樓上漏水，你受到的損失和損害，這個包括影像資料，也可以是證人證言，能夠證明你主張的各種印證資料。