㈠ 貸款買房需要什麼條件才可以貸款
1、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證戚槐明文件。
2、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對高稿友購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。
3、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規定的其他條件。
銀行對個人徵信有什麼要求?
1、大多數貸款機構都要求借款人必須年滿18周歲，個人徵信良好，且有穩定的收入來源。如果借款人為無民事行為能力人，比如未成年人敬空、精神病患者，那麼銀行一般是不會放貸的。
2、銀行在放貸時往往不願承受任何風險，所以，會對借款人的申貸資料進行嚴格審核，如果你的申貸資料存在造假或者不完整，那麼就很可能被拒貸。
3、銀行在審批房貸時，會要求購房者滿足一定的首付比例。一般來說，首套房公積金貸款首付比例不得低於20%，商業貸款首付比例不得低於30%。如果購房者首付比例太低，那麼很可能就會被拒貸。