⑴ 房貸多久可以提前還款
房貸具體什麼時候可以提前還款，主要得看經辦銀行的規定。而大部分銀行都不允許客戶才剛辦下房貸就申請提前還款，一般都需要按照貸款合同約定的還款計劃按時逐期還滿一年之後方可申請提前還款。如果客戶未還滿一年就提前還款的話，可能就需要支付一定的違約金。
大家還需要注意，有的銀行還規定未還滿三年提前還款都將收取違約金。因此，建議客戶最好等還滿規定時間後再去操作提前還款，不然的話，就算提前還款可以減免一定利息，但客戶還是得多交錢上去。譬如規定的是一年的話，那就得一年之後再去申請還房貸也不遲。
至於提前還款違約金的收費標准，一般會收取還款金額的1%到5%左右，還有的會收取幾個月的利息作為違約金（具體可打電話咨詢經辦銀行的客服人員）。
(1)房貸多長時間可以提前還款擴展閱讀：
1、提前還房貸應考慮自身情況
那麼至於到底要不要提前還貸，還是要看你自己的實際情況。因為每個家庭的儲蓄不一樣，對利息的承受能力以及對現金流的需求情況是不一樣。因此，沒有所謂的「最佳」還款時間點。
2、提前還房貸應考慮貸款銀行政策
選擇提前還款，只需要考慮一點：你所貸款的銀行政策是什麼樣的。比如說，201年8月起，四大銀行對期房貸不滿5年提前還款將收取違約金!如果你是從這四大行里貸款，並且5年之內准備提前還款，那麼就要支付相當一部分違約金了。
3、提前還房貸應考慮銀行利率
貸款利率當然是越低越好，這意味著你的資金成本更低，但是現實中利率的高低往往不是普通老百姓能決定的。關注銀行利率動態，結合自己手頭資金衡量利弊。
1、個人要提前還房貸，其實大多數的銀行都要求申請人的房貸已經申請滿一年的時間後，才可以向貸款的銀行申請提前還房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，不過這樣的話，銀行就會收取一定的違約金。
2、而對於提前還款違約金的收取，各個銀行是不同的。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款，就要先向貸款的銀行咨詢一下相關的費用。
3、提前還房貸，一般房貸滿一年後，大多數的銀行是不會再收取違約金了。當然也會有少數的銀行對於房貸在2-5內的會收取一些違約金。違約金的收取一般是3%-5%不等。
4、另外，個人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款。如果是還部分的貸款，銀行對於還款的額度會有限定。
以上就是房貸多久可以提前還款的總結，相信大家在閱讀之後也有了一定的了解了吧。
⑵ 房貸多少年提前還款合適
要看你的房貸是幾年的還款年限，如果是20年的時間，那麼在第5年到第8年還清，是比較劃算的，這樣利息比較少，違約金也不會太多。
關於提前還貸。
提前還款分為部分提前還貸和全部提前結清兩種。部分提前還貸可以選擇減少月供或者縮短貸款期限，若選擇減少月供，提前還貸後的月供在客戶申請時，銀行的人員會詳細解釋說明，根據客戶提供的信息進行計算。
1.銀行定義的提前還款
為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標准，但一般是12個月內，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。
2.提前還款對銀行有什麼傷害？
銀行每年的借貸計劃被打亂
銀行每年都有資金借貸計劃，如果完成任務，則放貸額度就會縮緊，如果沒有完成規定的額度，就要加大放貸力度。一個人提前還款對銀行的影響可能不會太大，多人這么做，銀行的資金計劃是會大大受影響的。
銀行利潤受損
每年房貸利息對銀行來說就是一筆很大的利潤來源。如果購房者提前還款，那麼銀行所獲得的利潤會直接減少很多，對銀行來說，是一筆巨大的虧損。
業務增多，人員成本增加
銀行會根據貸款合同的還款規定合理分配人員與設備，均勻資金。提前還款會造成銀行時時配備業務員來處理這些還貸業務，增加了銀行的運營成本，降低了工作效率。
3.違約金要如何收取
目前商業銀行針對提前還款的違約金一般是分兩種形式收取：一是按照提前還款時的未結余額的百分比計算（一般是2%到5%），二是若干個月份的利息，但最高違約金受到合同約束。
違約金是借貸雙方可以協商的。一般的，貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。
⑶ 貸款買房後多久可以提前還款
房貸一般是在還款一年後才可以申請提前還款，通常在房貸合同上銀行會有明確要求。如果借貸人需要申請提前還款，建議先咨詢銀行，並提前預約，再辦理其他手續。
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房貸提前還款的注意事項
1、提前進行預約
如果有提前還款打算的話，就一定要注意先和銀行預約，預約時間一般需要在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2、及時辦理房產抵押注銷
提前還款的購房者在還清貸款以後，還需要去辦理房產抵押注銷手續，這個是最關鍵的，房屋在貸款期間房產證是抵押給銀行的，該套房屋不能出租、轉賣等，所以還清貸款之後一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在房產部門有備案，未來埋下隱患。
3、部分還貸不要先還公積金
如果買房時是選擇的組合貸款的話，貸款就應該分為兩部分，除了公積金貸款以外還有商業貸款，小編建議在提前還款時先還商業貸款，因為相比公積金貸款，商業貸款的利息比較高，如果先將商業貸款的那部分還清了，那麼對於個人和家庭來說，每月的房貸壓力必定會減輕很多，而且利息也節省不少。
4、及時去保險公司退保
還清貸款以後，借款人還需要到保險公司去退保，因為在簽訂住房貸款的時候，會簽住房貸款房屋保險合同，每個月交保險費。如果提前還清了貸款就可以退保，把保險單和提前還款證明拿到保險公司辦理
⑷ 房貸多久可以提前還貸
若在招商銀行辦理的貸款，貸款合同中未限制，可到貸款經辦行或貸後服務中心申請提前還款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-9進入人工服務提供貸款城市詳細了解所需資料。
⑸ 工商銀行貸款買房多久可以提前還款
半年就可以申請提前還貸了。
工商銀行要求借款人在按月正常償還貸款本息半年，即6個月後，才可以提出首次提前償還部分貸款或全部貸款。是否收取違約金或預付多少無違約金取決於當時與銀行簽訂合同時的約定。
提前還款主要是為了降低利息，特別是貸款的前幾年，本金基數大，利息會相應的更高。 因此，要爭取在貸款的前幾年，特別是前五年多還款，以減少貸款總額中的本金基數，減輕剩餘貸款的利息負擔。
工商銀行房貸提前還款規定:
1、 工商銀行房貸在還款不足一年的情況辦理提前還款是要收取違約金的，還款滿一年後申請辦理房貸提前還款不收取違約金;
2、工商銀行房貸提前還款是需要提前一個月的時間進行申請的。
3、工商銀行房貸提前還款是有還款金額規定的，一般提前還款最低金額為5萬元;
拓展資料
一般銀行提前還款的流程：
1、提前了解還貸要求、注意事項，及還貸方式。注意是否有違約金。
2、通過電話或書面方式向貸款銀行申請提前還款，預約還款地點，咨詢提前還款需要准備哪些材料。
3、按照預約地點，攜帶自己的身份證、借款合同等相關資料到工行營業網點提出提前還款申請。
4、填寫並提交《提前還款申請表》以及其他相關資料，並存入提前還貸的金額，即完成了整個還貸過程。
5、提前償還全部或部分貸款時，需填寫並提交書面申請，申請通過後攜帶有效身份證件、貸款合同等相關材料。 具體程序以貸款銀行的規定為准。 請查看貸款合同或聯系貸款銀行咨詢是否收取手續費。
6、部分提前還款，可選擇減少每月還款額，但期限不變或縮短還款期； 自助質押貸款可通過網上銀行或手機銀行辦理提前還款。
⑹ 房貸什麼時候可以提前還款
在還款日不發生變化的前提下，提前還款的金額分為兩部分，一部分為提前歸還的本金，另一部分為提前歸還的本金在前一個還款日到提前還款日期間的利息。可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」](試算結果僅供參考)，具體還款信息您可以聯系經辦行，或者撥打95555進入貸款人工咨詢確認。
【注】1.還款後以改變後的剩餘本金為新本金，以上一還款日為起息日，重新計算月供；
2.若還款日為扣款日，還須歸還當期應扣本息;
3.同時若您的這筆貸款有逾期，申請提前還款之前還需要您還清截止還款當日的不良貸款包括:逾期本金、欠息、罰息、復息。
⑺ 房貸還多長時間可以提前還款
需要參考你當年借款合同，再就是具體違約金的收取不同地區，不同支行也都是有差異的。
⑻ 房貸，在工行貸款後什麼時候可以提前還款
提前償還全部或部分貸款時，您需填寫並提交書面申請，並在申請通過後，攜帶有效身份證件、《借款合同》等相關資料辦理。具體手續請以貸款行規定為准。您可手機訪問 http://m.icbc.com.cn/icbc/kjfwtj2/665.htm 查詢貸款網點電話。
溫馨提示：
1.提前還款違約金一般不超過6個月貸款利息，收費情況請您查看借款合同或聯系貸款行咨詢；
2.部分提前還款，可選擇減少月還款額但期限不變或縮短還款期次；
3.對於自助辦理的質押貸款，您可通過網上銀行或手機銀行辦理提前還款。
（作答時間：2021年7月20日，如遇業務變化請以實際為准。）