㈠ 房子交房了可以延遲收房嗎交房日期到了可以延遲收房嗎
延遲收房產生的後果及影響，要看購房合同是怎麼簽訂的，一般情況下如果延遲幾天是沒事，但是如果延遲的時間太長，也會對業主產生不利影響，那麼房子交房了可以延遲收房嗎？交房日期到了可以延遲收房嗎？下面就來一起看看吧。
房子交房了可以延遲收房嗎
現在很多購房合同會特別註明：如果業主在合同約定的時間沒有正當理由不收房，當已經開始收房處理時，那麼業主就要按照已經收房的標准來繳納物業管理費，而這就是業主的損失。要想避免這種損失，可以轉守為攻，就是看開發商是否具備交房條件、建築工程備案證是否已經辦理、建築規劃是否已經驗收、消防是否驗收以及水、電、氣是否已經通了等等。如果合同沒有以上及其他對業主不利的條件，那麼晚點收房是不會有什麼後果的。
業主是可以延期收房的，但對自己會有一些不利。按照具體的房屋買賣合同確定，如果房屋達不到交房條件，那麼業主一般是有權推遲收房的。但如果業主在合同約定的時間內無正當理由不收房，那麼業主就要按照已經收房的標准繳納物業管理費，而這就是業主自己的損失。
實際上，延遲多久收房都是可以的，並沒有具體的時間限制。而之後具體的收房時間就需要業主和開發商進行溝通商量，再確定延遲多少天，並說明具體的原因，開發商都是能夠理解的。通常情況下，延遲收房對開發商不會造成損失，他們也不會計較，也不需要任何違約金。但如果是因為業主自身原因而延遲收房，那麼房子的物業費還是需要交的。此外，對於房屋保修時間，是從開發商規定的時間開始算的。
交房日期到了可以延遲收房嗎
1、收取收樓通知書：通常在約定好的交房期限內，業主會提前收到收樓通知書，要注意在約定好的收房期限內，可以選擇提前收房，但是要注意收房不宜推遲，另外建議業主選擇後幾天收房，不要趕在收房高峰期收房，不然收房業主太多過程過於復雜，耽誤時間長。
2、看證：收房時業主需帶上自己的身份證、收樓通知書原件、購房合同原件、購房款票據或者銀行存摺等指定資料，到現場進行房屋驗收，特別注意三書一表一證很重要，包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設工程質量認定證書》、《竣工驗收備案表》和《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，有了這些證書才能達到交付條件，如果這些證書沒有提供，後期造成的延期交房責任是由開發商負責。
3、領取鑰匙：收房當天開發商會在現場發放新房鑰匙，通常最合理的收房流程就是先拿鑰匙後收房，這樣業主在收房可以確保房子沒有質量問題後簽房屋交付表即可，要注意切忌先收房後拿鑰匙，這樣對房子質量問題是沒有安全保障的。
4、房屋檢驗：拿到鑰匙後，則會有小區的物業管理人員陪同前去驗房。此時業主可以檢驗新房的面積、房子的質量、裝修質量等。
5、填寫《房屋交付驗收表》：在驗收過程中，物管人員會幫忙記錄水表、電表等的讀數，同時對於驗收過程中發現的問題，也都可以一並寫進該記錄表中。如果房屋驗收順利的話，客戶就可按實際驗收情況填寫《房屋交付驗收表》等文件。
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