A. 農村自己土地可以建房嗎
農村自己土地可以建房子的，只要不是大面積農田和耕地。土地不能買賣，只能轉讓。按道理來說農民自種果園，政府應當補貼，收費都是不正當的。
(1)地皮多長時間可以蓋房子擴展閱讀：
一、農村個人建房土地辦理土地登記、發證需備資料：
1、戶主身份證復印件（一份）；
2、土地使用權登記申請表（一份）；
3、地籍調查界址確認表（一份）；
4、農村私人建房用地呈報表（已經政府批準的一份）；
5、土地使用登記表（一份）；
6、其他要求提供的證明資料。
二、自建房簡介：
自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。
自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。
另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。
隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。
三、相關新聞：
辦法規定，農村居民建房堅持先規劃、後建設、統一安排、節約用地的原則。選址必須符合鎮土地利用總體規劃和村莊規劃的要求；
城中村內選址的，必須符合經批準的城中村改造修建性詳細規劃。地處洪澇、地震、台風、滑坡等自然災害易發地區的村莊，農村居民選址建房應按村莊規劃中制定的防災抗震措施執行。
農村居民建房應當遵循「一戶一宅」原則，一戶只能擁有一處劃撥宅基地，且每戶宅基地佔地面積不超過175平方米。
農村居民建房應以低層為主，不得超過三層，每戶總建築面積不超過400平方米。農村居民建房應留有適當的院落空間，建築基底面積不宜大於宅基地面積的75%。
農村居民利用已有宅基地或在原有舊宅基地上進行翻修新建的，原宅基地面積超過175平米，超出175平方米部分用地的容積率不得大於1.5，且總建築面積不超過600平方米。
農村居民在2016年12月31日前辦理報建手續的，房屋建成並經驗收合格後，其所在鎮政府應按竣工備案面積給予每平米30元的報建獎勵，該費用納入市本級財政預算。
屬於農村危房改造並辦理報建手續的，由市住房保障與房產管理局將其納入農村危房改造補助對象。
補助資金由市住房保障與房產管理局負責撥付到位。已經享受危房改造政策的建房戶不再享受每平米30元的報建獎勵。
該辦法同時還明確了農村居民建房審批程序和相關法律責任。鎮人民政府對農村居民建房實行監督、巡查管理，並建立農村村民違規建房舉報制度。設立舉報箱、舉報電話，接受群眾監督。
參考資料：
網路自建房
中新網萬寧市農村居民建房從此有規定 快來看看！
B. 請問對買了地皮之後多長時間將房子蓋好有無規定
按照《土地管理法》規定：一年以上未動工南通市的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批准機關批准，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權。
C. 如何才能買地皮建房
現在在城市裡面,已經不允許個人購買地皮了。土地的出讓必須遵循「招標,拍賣,掛牌」的程序,如果你想自己買地建造住房,可以去競爭購買土地的使用權，然後審批建房許可證,到城建、規劃部門審批備案。在農村,可以申請宅基地,自己建造住房,沒有那麼多限制。
一、農村宅基地的申請條件：
1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
二、農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年齡未滿十八周歲的；
2、原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的；
3、出賣或者出租村內住房的。
由於各省的規定有些出入，具體還要到當地的土地部門進行咨詢後才能確定。
(3)地皮多長時間可以蓋房子擴展閱讀
農村宅基地使用權的享有是與集體經濟組織成員的資格聯系在一起的，在一定程度上具有福利性質和社會保障的功能。因此，宅基地使用權具有以下幾個特點：
第一，宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員。農民申請宅基地很大程度上因為其是農村集體經濟組織的成員，每一個成員都有權以個人或戶的名義申請宅基地，並且農村宅基地的性質不會隨村民身份變化而改變。
第二，宅基地使用權的用途具有限制性。農民獲得宅基地使用權後，只能在該土地上建造房屋，並作為生活資料使用的自用住房。
第三，宅基地使用權具有福利性和無期限性。宅基地具有一定的福利性質，這種福利主要表現在農民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因為提供了無期限的宅基地，農村居民享有了基本穩定的居住條件，客觀上維護了農村生活的穩定。因此，宅基地使用權只是基於集體經濟組織成員資格而享有的一項福利性權利，只能在本集體經濟組織成員之間流轉。
D. 現在可以自己買地皮蓋房子嗎有面積限制嗎
這些都不是主要問題。
關鍵是拿到准建證，涉及國土局，規劃局和房管局以及建設局等四大部門，難啊！
E. 個人有土地能直接蓋房子嗎
個人有土地不能直接蓋房子，只有國家批準的宅基地才能蓋房子，個人土地想蓋房只能蓋臨時性的房屋，需要去土地局審批，或者蓋好馬上都會拆掉的
F. 想自己買地皮建房子不知合法嗎
城市附近郊區基本都屬於集體土地或者國有儲備用地，集體土地是不能隨便買賣只能本村村民之間互相流轉，國有儲備用地則要通過招標、拍賣的方式出讓。即便最後你競標買了下來，你要建房還要通過發改委立項定點文，規劃局出規劃文（一般荒地是沒有規劃的，就只能花錢找資質單位作規劃，規劃成本比買套商品房貴），建設局審核擁有施工許可以後必須找有資質的施工單位施工，最後拿到建築證和土地證。以上是大概流程，任何一個環節都要花掉你短則3月長則一年的時間。你如果是城市戶口，沒有過硬的關系，自建房的成本會比你買別墅要高的多。
農村村民個人建房流程是村民向村委會申請，村上報鄉鎮，鄉鎮上報縣市，縣（市）政府批准。其中涉及到建設和用地審批，要取得規劃部門的許可證後，國土部門再辦理用地手續，如果涉及到農用地轉用的還要上報省國土廳，一般情況下是鎮里接到申請後組織規劃所、土地所踏勘，新建和擴建的還要上報縣（市）規劃部門審核，都要上報縣國土部門審核。原則上不需要當事人去跑，不過考慮到人手和效率，實際上很多地方是要村民直接先到規劃所和國土所申請的。
總之，就算在自己耕地建房，也要辦理規劃許可證和用地審批，還要先由國土部門申報農用地轉用，受年度用地計劃指標控制。未經批准佔用耕地建房違反了《土地管理法》，屬於違法佔地，國土部門可以拆除並罰款。達到刑法標准（耕地10畝，基本農田5畝）的要以非法佔用耕地罪移送司法。
要是嚴格按照法律辦事的話土地管理部門就會對所建的違章建築強行拆除，不過在現實執法中如果所建的違章建築不牽扯到別人的利益，周圍的鄰居對你所建的違章建築不存在爭議或者不存在向土地管理部門控告的，土地管理部門就會睜一隻眼閉一隻眼罰點款，象徵性的從牆上拆下幾塊石頭，等他們一走你再把拆下來的石頭壘上就沒事了。如果存在較大爭議的違章建築土地管理部門就會限期自行拆除。
G. 買地皮蓋房子永久的嗎
法律分析：不是永久的，土地使用權出讓為居住用地的最高年限為七十年。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
H. 我想在縣城買地皮蓋房可以嗎
可以的。
怎麼在縣城買地皮蓋房？
向規劃局提出申請，領取《建設用地規劃許可證》。領取了該證後，方可到土地管理局辦理用地批准手續，取得《用地許可證》。
並且在進行取得合法的一個用地手續之後，也都是需繼續向城市規劃局提出相關的建設申請，辦理《建設工程規劃許可證》。
取得《建設工程規劃許可證》和其他有關批准文件後，方可申請辦理開工手續。建設工程竣工後，持相關證件到房管局申請辦理《房產證》。
買地皮蓋房子可靠嗎？
1、在各個城市附近的郊區大多都是集體土地或者國有儲備用地，集體土地說的就是不可以隨便進行買賣，只有本村村民之間可以互相流轉，而國有儲備用地其實就要通過招標以及拍賣的方式來進行出讓。
但是就算競標買下來了，想要建房還是需要通過發改委立項定點文，同時規劃局出規劃文，但是要知道通常荒地是不會有規劃，只可以出錢找有資質的單位規劃，但是規劃成本比直接買房貴多了。
然後要建設局審核這塊土地的施工許可。
最後才可以拿到建築證以及土地證。
這就是大致的流程，每一個環節最少要3個月到一年的時間。如果是城市戶口自建房的成本會比直接買別墅還高很多。
2、但如果要是農村的村民進行建房，也就需要向村委會提出申請，村裡在上報鄉鎮，鄉鎮上報縣市，縣市政府批准。這裡面涉及到了建設以及用地審批，需要拿到規劃部門的一個許可證之後到國土部門進行辦理用地的相關手續。在農村就算在自己的耕地建房，也是要辦理規劃許可證以及用地審批的。
3、綜上來看如果是城市戶口想要買地皮蓋房需要耗費的時間、精力、金錢都是非常多的。但是對於農村居民來說就只需要上報得到審批就可以了。
I. 個人可以買地皮蓋房子嗎
可以的。
農村宅基地為農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。
宅基地為農民基於集體經濟組織成員身份而享有的可以用於修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，一種福利性質的，不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。
(9)地皮多長時間可以蓋房子擴展閱讀：
農村宅基地的使用要求規定：
1、宅基地使用權人有權獲得因使用宅基地而產生的收益，如在宅基地空閑處種植果樹等經濟作物而產生的收益。
2、宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對沒有宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
3、宅基地使用權人出賣、出租住房後，再申請宅基地的，土地管理部門將不再批准。並且，宅基地使用權的受讓人只限於本集體經濟組織的成員。
J. 農村審批地皮好是不是就的馬上蓋房子了
最好去當地國土和住建部門咨詢