Ⅰ 購入地下停車位，使用年限到底是多少年
一般的地下停車位產權年限為40年。使用年限是根據不同的土地性質來決定，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：「土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地70年；
（二）工業用地50年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；
（五）綜合或者其他用地50年。」
(1)車庫多長時間才可以買擴展閱讀
車位產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。
因此，應該查看開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。
貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如採用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。
Ⅱ 地下車庫可以買賣嗎
1、一般來說允許買賣的車位分為兩種，一種是有產權的車位，也就是說購買了車位以後，即擁有了該車位的產權，會有車位單獨的產權證，這種車位的使用年限是會自動續期的，所以車位業主不需要擔心使用年限的問題。
2、還有一種就是沒有產權證的，只有使用權的車位，這種車位其實只能算是租賃使用，無法擁有車位的產權，也不可以對該車位進行買賣，而且該車位是有使用年限的，最長只有20年，過了20年就不受法律的保護了。如果遇上小區拆遷或者是自然災害的話，那麼該車位就不屬於業主了，也無法拿到補償費用。
3、假如地下車位是根據非盈利性配套做的規劃，或者是作為公攤存在的那麼就屬於小區公共配套，車位產權就歸全體業主所有，而開發商沒有權利出售。
相關說明
假如地下車位是以盈利性配套的形式獨立存在的，並且沒有計入小區公攤中，那麼車位產權就歸開發商所有，開發商需要有預售許可證或者是銷售許可證，才可以出售車位。
假如購買地下停車位的產權擁有人，已經經過產權登記，並且取得了車位產權證書的話，那麼車位產權擁有人就可以依法轉讓、出租、抵押及以其他方式對該車位進行處分。
假如買賣雙方在簽訂房屋的購房合同的時候，開發商對於地下車位並沒有聲明該地下車位產權是單獨轉讓的話，那麼該車位就是獨立於房屋，所以是不隨房屋一起出售的，那麼該地下車位就不可以買賣，該車位就屬於所有業主一起共有的，車位的收益是按份攤派給業主的。
Ⅲ 我今年年初購買的二手車庫，我現在想賣了，有什麼幾年內不能交易的說法嗎
車庫不屬於住宅性質的，沒有幾年不能交易的說法，不過出售車庫需要繳稅
出售非住房取得收入，賣方需要繳納的稅費：
1、營業稅及附加：銷售時按其售房收入減去購買房的價款後的差額，按5.55%徵收營業稅及附加。
營業稅及附加=[140000-（27*3900）]*5.5%=1908.5元
2、印花稅：適應「產權轉移書據」。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額。
印花稅=140000*0.05%=70元。
3、個人所得稅：個人轉讓非居住用房時，如果能夠提供完整、准確的住房原值憑證，能夠正確計算應納稅所得額的，應按照「財產轉讓所得」項目徵收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。其應納稅額按下列公式計算：
應納稅額＝應納稅所得額×20%
應納稅所得額＝轉讓住房的收入額-住房原值和合理費用
Ⅳ 若購買地下車位，使用年限是多少
現在購買車位成了很多有車族購房頭疼的一件事情，不僅僅是車位價格昂貴，很多時候是重金難求，因為小區面積有限，車位有限，這也造成了很多開發商不合理買賣，很多業主不清楚相關法律法規，在車位購買方面經常出現糾紛和困惑。下面總結五點注意事項，以供消費者在購買車位時作為參考：
一，看能否辦理產權證。業內人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。
二，租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」
三，人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權出售。
四，買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。
五，應將車位相關細則寫進合同。
業內人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，如果車位和房屋是一並購進的，購房者和開發商就車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，並將合同另行備案。
Ⅳ GTA5什麼時候可以買車庫(我剛玩)，什麼時候可以買車庫，做多少個任務
三個主角都出來後就能了，也就打1~3天就行。我才打到任務進度的百分之十七就能買了
Ⅵ 二手車位多長時間可以賣買
你好，車位的買賣跟房子不一樣，沒有滿兩年或者五年的二次交易規定，所以買到的車位只要不想要了，基本上隨時都可以二手出售的。
Ⅶ 購買私人用車庫的使用年限是多少年
跟買的房子是同樣的年限一般為50年,但是也要跟你的房子的建築形式劃分不同年限的,這個是國土局定的
Ⅷ 地下車位使用權年限一般是多少年
1、辦理房地產權證的，車位使用年限與所在土地使用權年限一致。
2、沒有辦理房地產權證的，使用年限不超過20年。
《中華人民共和國物權法》第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十一條業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。
(8)車庫多長時間才可以買擴展閱讀：
小區內車位在法律性質上應屬於小區業主共用的附屬設施，但是，附屬設施的所有權狀態也分為兩種：
一種是只能為全體業主共有並且公用的附屬設施，如公用綠地、道路等;
另外一種是可以單獨為特定人所有的附屬設施，但以定期收費為條件向全體業主提供服務，或者該特定人的范圍必須是業主。
小區內車位就屬於後一種附屬設施，可以單獨為特定人所有。
《物權法》第七十四條規定：「佔有業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。」
在小區車位歸屬的問題上，主要有這兩個問題：
一是對車位的客體認識。車位，尤其是地下車位究竟是什麼物?是房屋建築物的附屬物、還是建築物區分所有權的專有或共有部分、抑或是地下空間權的客體?
二是能否登記?如何登記?是單獨所有權、還是建築物區分所有的專有部分所有權、抑或是房屋的從物。
發生上述糾紛的根本原因是物業公司管理不當，影響了業主正常停放車輛的權利，而解決問題的關鍵則在於確定地下停車庫的產權歸屬，從而才能釐清各主體之間相關的權利義務關系。
小區裡面的地下車位的產權：
1、從土地性質方面看。只要是車位獨用的土地，就可以辦理產權。獨用的土地是商用性質與住宅性質都可以辦理產權。但是公用的土地車位不能辦理產權。
2、從交易性質來看。地下車位進行出售的時候，可以辦理產權證。地下車位出租，並不做出售獲利，不可以辦理產權證。
Ⅸ 車庫使用年限是多久
法律分析：如果你所購買的是產權車位，那麼車庫使用年限和車庫所在的土地使用權年限是一樣長的。 通常是40年至60年，這類車位一般無需過多地擔心使用年限。 而若車庫屬於使用權車位，那麼就代表只有使用權而沒有產權，這類車位的使用年限最長為20年，實質上屬於租賃行為。
法律依據：《中華人民共和國道路交通安全法實施條例》 第十六條 機動車應當從注冊登記之日起，按照下列期限進行安全技術檢驗：
(一)營運載客汽車5年以內每年檢驗1次；超過5年的，每6個月檢驗1次；
(二)載貨汽車和大型、中型非營運載客汽車10年以內每年檢驗1次；超過10年的，每6個月檢驗1次；
(三)小型、微型非營運載客汽車6年以內每2年檢驗1次；超過6年的，每年檢驗1次；超過15年的，每6個月檢驗1次；
(四)摩托車4年以內每2年檢驗1次；超過4年的，每年檢驗1次；
(五)拖拉機和其他機動車每年檢驗1次。
營運機動車在規定檢驗期限內經安全技術檢驗合格的，不再重復進行安全技術檢驗。
Ⅹ 車位什麼時候買合適
1.選擇恰當的時機
較好選擇入住率不高的新交房項目，提前購買的話，會有更好的停車位置可供選擇。因為成熟小區車位已被先入住的業主買完或租完，後入住的業主很難再買到好的車位了。
或者選擇有優惠政策的車位，比如有的車位採用2年分期付款的方式，能減輕業主的購買壓力。
2.看清車位有多少年產權
一般而言，查詢小區的「土地用途和使用年限」，若寫到「地下車庫：70年」，說明這個項目的車位產權年限為70年。
3.什麼樣的車位是好車位
如果您的小區挨著主幹道，周邊有豐富的商業配套，小區外面都沒地停車，只能停到地下，那麼較好入手，因為這種地段的車位很容易*。
4.選車位小妙招
優選單獨又離電梯口近的車位，單獨的車位空間大，離電梯口近搬東西方便；
其次較好選擇一側靠牆或柱子的車位，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車位；
不要靠近轉彎處就行，容易被拐彎的車刮花；
出入口處的車庫不要選，出入會車有出意外的風險；
被夾在兩車中間的車位不要選，兩邊都有車開車門不好開，左右門有被碰癟的風險；
車庫柱子在出口之間的車位不要選：比如出口需要向左，柱子在左邊。