1. 房子抵押起訴後多長時間拍賣
一般收到判決書後15天判決生效，生效後，一般判決書上有寫一個月左右的寬限期，寬限期滿後，原告可以申請強制執行，這里一般又有將近一個月時間（看法院辦事效率），進入執行程序後，法院再會安排拍賣房子，一般快點也還得2、3個月時間，綜合起來5個月時間還是要的。法律依據：《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》 第二十三條 當事人以訂立買賣合同作為民間借貸合同的擔保，借款到期後借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應當按照民間借貸法律關系審理。當事人根據法庭審理情況變更訴訟請求的，人民法院應當准許。 按照民間借貸法律關系審理作出的判決生效後，借款人不履行生效判決確定的金錢債務，出借人可以申請拍賣買賣合同標的物，以償還債務。就拍賣所得的價款與應償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人有權主張返還或者補償。
2. 只判決房屋買賣合同無效,沒判決返還房屋和房款,能拍賣房屋嗎
房屋買賣合同被確認為無效後，如果此時合同尚未履行，房屋所有權仍歸賣方，屬於賣方的財產，法院無須判決返還房產。如果此時合同已經履行，房屋所有權或佔有權轉移至買方，法院應當在判決主文中對合同已履行部分（包括房屋、房款）作出處理。
至於房屋能否拍賣，這要試拍賣的事由而定。例如，房屋有貸款逾期未還，銀行可依據貸款協議申請法院強制執行，將拍賣所得的房款償還欠付銀行的款項。
以上意見，僅供參考！
3. 房屋買賣合同失效時間是什麼時候
法律分析：不管是二手房還是新房，一般拿到新的產權時，舊的房屋買賣合同即自動終止，買賣合同中註明房產管理部門登記過戶的時間即房屋買賣合同失效時間。另一種失效時間就是房屋買賣合同失去效力的情況，當房屋的產權發生了變更時，舊的房屋買賣合同即失去了效力。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百四十三條 當事人協商一致，可以變更合同。
第五百四十四條 當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
4. 查封房產後多長時間執行拍賣
一年內。依據我國相關法律的規定，人民法院查封房產的，查封的期限一般為一年，所以拍賣房屋的，應該在查封一年內進行拍賣。如果是在執行階段查封了債務人的房產，拍賣前15天會進行公告的。
法院強制執行時拍賣應哪些注意事項
1、評估、拍賣前一定要查封，財產不經查扣凍不能處分，首封法院處置。財產不能重復查封，只能輪候查封，輪候查封、扣押、凍結自在先的查封、扣押、凍結解除時自動生效，故人民法院對已查封、扣押、凍結的全部財產進行處分後，該財產上的輪候查封自始未產生查封、扣押、凍結的效力。人民法院對已查封、扣押、凍結的財產進行拍賣、變賣或抵債的，原查封、扣押、凍結的效力消滅，人民法院無需先行解除該財產上的查封、扣押、凍結，可直接進行處分，有關單位應當協助辦理有關財產權證照轉移手續。
2、如果享有抵押權等優先債權法院想要處置的話，可以向首封法院出具商請移送函，因為最高人民院批復明確：執行過程中，應當由首先查封、扣押、凍結(以下簡稱查封)法院負責處分查封財產。但已進入其他法院執行程序的債權對查封財產有順位在先的擔保物權、優先權(該債權以下簡稱優先債權)，自首先查封之日起已超過60日，且首先查封法院就該查封財產尚未發布拍賣公告或者進入變賣程序的，優先債權執行法院可以要求將該查封財產移送執行。
3、有承租人租賃的話，問租賃開始時間，要租賃合同，告知承租人其優先購買權，承租人是否對該房屋進行裝修，有哪些裝修，哪些能拆走，哪些形成附合，花費多少錢，有無票據。
4、查封後租賃的，應裁定解除承租人的佔有，而不是裁定租賃合同無效或解除租賃合同。
【法律依據】：
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十九條?人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產的期限不得超過一年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規定的除外。
申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定期限的二分之一。
5. 房子抵押起訴後多長時間拍賣
法律分析：一般收到判決書後15天判決生效，生效後，一般判決書上有寫一個月左右的寬限期，寬限期滿後，原告可以申請強制執行，這里一般又有將近一個月時間（看法院辦事效率），進入執行程序後，法院再會安排拍賣房子，一般快點也還得2、3個月時間，綜合起來5個月時間還是要的。
法律依據：《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》 第二十三條 當事人以訂立買賣合同作為民間借貸合同的擔保，借款到期後借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應當按照民間借貸法律關系審理。當事人根據法庭審理情況變更訴訟請求的，人民法院應當准許。 按照民間借貸法律關系審理作出的判決生效後，借款人不履行生效判決確定的金錢債務，出借人可以申請拍賣買賣合同標的物，以償還債務。就拍賣所得的價款與應償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人有權主張返還或者補償。
6. 民法典房屋買賣合同失效期是多久
我國法律沒有規定房屋買賣合同失效期的內容，合同生效後一直有效，除非被宣告無效、被撤銷、或附解除條件條件成就或附期限合同期限屆滿時合同失效。例如：附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時失效；附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效；法律其他規定等。
【法律依據】
《民法典》第一百五十八條
民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。
第一百六十條
民事法律行為可以附期限，但是根據其性質不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至時生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時失效。
7. 法院公告完房產後多長時間能拍賣
沒有固定時間，法院還需要做一些手續的。
法院拍賣房子的程序：
1、到房管局查封被執行人的房屋產權。
2、委託評估公司對房屋的價值進行評估。
3、評估結果出來後，根據評估價值，確定拍賣保留價。
4、委託拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。
5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。
6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委託拍賣公司拍賣。
7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進行三次拍賣。
8. 房屋買賣合同有效期限一般是多長時間
根據法律規定，買賣合同有效期如果沒有無效事由或可撤銷事由或其他法定合同失效情形的，合同是一直有效的，其效力不會發生改變，同時，法律也沒有規定合同有效期。
【法律依據】
《刑法》第一百五十八條
民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。
第一百六十條
民事法律行為可以附期限，但是根據其性質不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至時生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時失效。
第五百零二條第一款
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
9. 政策規定房產證2年之後才能賣房，不滿2年法院可以拍賣我的房子嗎
可以。
拍賣房不受限制。
請大家了解：簽訂了委託拍賣合同，交的費用是拍賣公司提供在拍賣會上叫賣你提供的拍品的服務費用，並不等於就能把拍品賣出去了，能收到賣出去的錢回來的。無論結果能不能成功賣出去，拍賣公司收的服務費按雙方簽訂的委託合同是合理費用，不會退的。