Ⅰ 房子70年产权到期后怎么办
房屋产权70年到期之后自动续期。只需要住户要在届满期前一年申请续费。但是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用，还需要国家出台相关政策法规。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权的期限为永久，不存在过期之说。当我们通过签订购房合同而合法购得房屋时，就拥有了房屋所有权。《民法典》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利；土地使用权的期限为40或70年不等。我们常讲的“70年产权”，就是指土地使用权。简单来说，土地上建的房屋属于你自己，但房子所在的土地是属于国家的，所以年限设定只有40年或50年或70年。年限由开发商从国家手里拿地时算起，如果开发商是5年前拿的地，今年才交房，那么房子到你手里时产权就只剩65年；如果你买的是25年前拿地建设的二手房，那么房子到你手里时产权就只剩45年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《城市房地产管理法》土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
Ⅱ 70年产权到期怎么办
我国房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国民法典》,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。
根据我国《民法典》新规，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地百上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的度，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，住宅房屋的70年产权所有权到期后，会依法自动续期。同时《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条也规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
Ⅲ 产权70年后到期怎么办
房子70年到期后自动续期，房子依然属于所有权人。
【法律依据】 《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
Ⅳ 房子产权70年到期后怎么办
您好！根据您的描述，房屋产权70年到期后会自动续期，但是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用，还需要国家出台相关政策法规。首先，我们要区分一个概念，70年普通商品房产权，不是房屋所有权的期限，而是房屋土地的使用权限。因此，国家规定城市建设用地属于国有土地，可以由企业和个人有偿使用，并进行使用权交易。我国土地的土地使用期限是70年，也就是说自土地取得之日起，购买的房屋只要有合法的房屋所有权证书，就是个人的私有财产。中国的不动产登记已经生效，房地产许可证将不再执行。此外，中国的《物权法》已经实施，70年来的产权在《物权法》中已经有了明确的界定，根据《物权法》的相关规定：产权到期后，用户只需支付一定的“续期费”即可继续使用。另外，国内的房子平均寿命也就30-50年之间，所以，也到不了70年的土地使用期限，已经面临拆迁了，届时是国家把土地和房屋拿走，给居民一笔拆迁补偿款，居民可以购买其他的商品房，所以，这个70年的土地使用权问题，我们国家自建国以来到城市化的快速发展阶段是还没有到70年的，就算到了70年，最终也不会成为什么大的问题。实际上，有了房产证说明你拥有这套房子的永久居住权，只是房子下面的土地还是属于国有的。【法律依据】《民法典》第三百五十九条提出： 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。 非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
Ⅳ 楼房70年产权到期怎么办
到期后可新续约产权。
根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
(5)70年产权到期怎么办扩展阅读：
由于国家的土地所有权除了集体所有的以外，都是国家享有所有权，所谓70年土地使用年限，是国家以土地所有者的身份授予土地使用权。期满以后，国家有权收回土地，而房屋产权是没有期限的，这里就存在着国家土地所有权与个人房屋所有权之间的矛盾。
具体的解决可以是，国家将土地使用权收回，房随地走，个人的房屋也被收回，国家给予一定的补偿。但这一设想不得不面对的尴尬问题是：房屋拆迁诸多矛盾又浮出水面、《物权法》确定保护公民合法私有财产，城市的发展也肯定不能继续采取简单的“国家补偿——个人拆迁”的形式。因而必须找到国家和业主“共赢”的方式。
Ⅵ 产权70年到期怎么办
您好，根据您的提问下面我将对产权70年到期之后的处理问题做出诠释。根据民法典及相关司法解释，房屋产权在70年到期之后会自动续期，但是对于是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用，还需等待国家出台相关政策法规。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。民法典对于70年住宅房屋产权到期之后的处置做了明确规定，即自动续期。这样房屋所有权人再也无需担心建设用地使用权到期影响房屋的继续居住所有问题。只是目前法律对于续期的收费问题还没有明确的规定，需要根据各地的政策法规来进行处理。以上就是我对您问题的全部解答，希望可以帮助到您，祝您生活愉快。 【法律依据】1.《中华人民共和国民法典》第359条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。2.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。