‘壹’ 契税可以在网上交吗
一、契税可以在网上交吗
1、契税不可以网上缴纳,需要去税局柜台审核资料缴纳。所需资料:
(1)身份证。本人的身份证一定要带,如果已婚,配偶的身份证也要带上;
(2)户口簿。把本人的户口簿整本带来;结婚证;买卖合同,购房者与开发商的合同;
(3)发票。购房发票;
(4)无房证明。如果是首次购房,需要开无房证明;
(5)契税纳税申报表,需要带三份以上。
2、法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3-5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
二、契税的征税范围主要有哪些
1、国有土地使用权出让;
2、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换,其中土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移;
3、房屋买卖以下情况视同买卖房屋:以土地、房屋权属抵债或实物交换房屋;以土地、房屋权属作价投资或作股权转让的;买房拆料或翻建新房的;
4、房屋赠与,以获奖方式取得房屋产权的,其实质是接受赠与房产,应照章交纳契税。
‘贰’ 契税可以网上交吗
契税不可以网上缴纳,需要去税局柜台审核资料缴纳。所需资料:
1、身份证:本人的身份证一定要带,如果已婚,配偶的身份证也要带上;
2、户口簿:把本人的户口簿整本带来;结婚证;买卖合同:购房者与开发商的合同;
3、发票:购房发票;
4、无房证明:如果是首次购房,需要开无房证明。(无房证明在房管局开具);
5、契税纳税申报表,需要带三份以上。
一、什么时候交契税
契税具体的缴纳时间是与购房者所处的城市有关的,因为不同的城市购房者去缴纳契税的时间也会有一些差别,比如有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税,有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作,期房的房屋契税缴纳的时间是:房屋竣工验收合格,交付使用,在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税,房屋交付后尽可能不要超过一年,否则是要交滞纳金的。
二、契税缴纳流程
1、对号入座,开具查档证明,无论购买家庭首套住房还是二套住房,面积小于等于90平,契税税率均为1%。购买家庭首套住房,面积大于90平,契税税率是1.5%。购买家庭二套住房,面积大于90平,契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时,契税税率为3%。开具了查档证明,才能对号入座,了解自己该交的税率。
2、备齐资料,购房者去纳税时,需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。
3、提交纳税申报,备齐资料自后,下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料,具体去哪里缴税,文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。
4、检查纳税基本信息,税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入,随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时,一定要确定好表中的内容正确,再签字盖章。
5、缴费,签好字后,就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用即可。
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:
契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
‘叁’ 契税可以在手机上交吗
法律分析:契税不可以网上缴纳,需要去税务局柜台审核资料缴纳。 对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。既不属于家庭唯一住房,也不属于家庭第二套改善性住房的契税税率为3%。
法律依据:《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。