‘壹’ 请问网签的时候需要准备什么资料
签约时需要准备如下资料：
1、身份证（夫妻双方，原件）
2、户口本（原件，夫妻双方都要，家庭有未成年的子女需要提供身份证或者出生证明）
3、婚姻证明（结婚证原件，离婚需要提供离婚证以及离婚协议，无婚姻登记证明）
4、银行流水（近半年流水，也要负债的2.2倍）
5、收入证明（收入证明需要覆盖名下负债的2.2倍）
6、查册（深圳任一房管局可以查，夫妻双方以及未成年的子女，包括曾用名都需要查册）
7、供楼卡（贷款银行的储蓄卡）
8、定金收据及POSS单，以及认购书
注意事项：签按揭合同夫妻双方都需要到场，而且售楼处不收现金，交首付最好提前提高银行卡的消费额度，以防有限额刷不了那么多，而且大多数开发商要求刷业主本人名下的储蓄卡，不接受代刷）
‘贰’ 网签需要离婚证吗
目前网签时不需要提供婚姻证明，但是实际婚姻状况要跟户口本保持一致。
一般情况下，网签需要以下资料：
1、房产证复印件
2、业主身份证复印件/客户身份证复印件及北京工作居住证(有效期内)
3、共有人/代理人身份证复印件
4、客户/业主本人的卡复印件
5、客户/业主银行打印的银行卡身份信息确认单
6、客户/业主本人的户口本首页、本人页、变更页
7、客户/业主离婚证/离婚协议/法院判决书/暂住证等
8、客户的未成年孩子的户口本复印件
9、婚姻证明，因现在各地民政局取消此证明，故户口本婚姻状况需与实际情况一致
10、网签授权委托书(双方签字,有过户合同价)
11、网签信息表
12、家庭购房申请表、购房承诺书（审完资质打印客户签字版）
13、居间及服务保障合同复印件（合同有变更的提供合同变更单）
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。