1. 网上房屋租赁备案可以撤销吗
法律分析：租房备案能取消。一般只要出租方和承租双方签订的租房合同终止了，出租方就可以签署撤销备案申请书，通常需要持两合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明，可单方申请解除或终止合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2. 租房备案可以取消吗
可以。房屋租赁双方带着各自的身份证原件和复印件，房东带着房产证原件和复印件、一份网签合同，到当地房管局房屋过户机构撤网签。本人要到场，本人不到场，需要有委托书。
现如今，房屋租赁现象极其普遍，包括商事物业的租赁，也包括住宅性质的商品房租赁。然而实践中，无论是出租人还是承租人，相当多数量的租赁合同都未进行登记备案。
租房不备案会怎样
依据我国相关法律的规定，租赁房屋租赁合同后，当事人不办理合同备案的，相关部门会给予警告，逾期不改正的会进行罚款。备案登记只是起到管理的作用，对流动人口进行，防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况。但出租方会后面会定期缴纳税款。双方签订的房租租赁合同只要符合合同法公平、诚实信用原则，是有效的，受国家法律保护。
根据规定房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。
《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
3. 上海住房网签备案撤销可以在手机上办理吗
可以。步骤：
1、首先在“随申办”微信小程序、支付宝小程序或“随申办”APP搜索“住房租赁合同网签备案”。
2、其次进入申请页面，在查看办理须知之后，由主申请人进行申请，输入产权证上条形码下的登记编号。
3、最后系统将对主申请人本人名下的房屋信息进行校验。
4. 租赁备案如何撤销
租赁备案的撤销可以通过以下步骤进行。
首先，租赁双方需要协商一致并签订终止租赁合同的协议。这是撤销租赁备案的前提条件，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人协商一致可以解除合同。租赁双方应明确终止合同的具体条款，并确保协议的合法性和有效性。
其次，租赁双方需向房屋所在地的房屋管理部门或者相关机构提交撤销租赁备案的申请。在提交申请时，需要准备一系列相关材料，包括但不限于：填写完整的《取消房屋租赁备案申请书》，明确注明取消备案的原因；提供双方当事人的身份证明原件及复印件，以确认申请人身份；提供原始的租房合同及任何相关的补充协议作为取消备案的依据；如果可能，还应提供房东的房屋产权证明原件及复印件，以验证房屋的权属情况；同时，提交已备案的租赁备案证明原件及复印件，以证明之前的备案情况。根据实际情况，可能还需提供其他相关证明材料，如房屋租赁代理委托书等。
最后，房屋管理部门或者相关机构会对提交的申请材料进行审核。如果材料齐全且符合相关规定，会办理注销手续，并告知申请人相关的后续处理事项。在此过程中，务必确保所提供的材料真实、准确、完整，以避免因信息不符或遗漏而导致的申请失败。
需要注意的是，不同地区的具体规定可能有所不同，因此在具体操作前建议咨询当地房屋管理部门或专业律师以获取准确的信息和指导。同时，撤销租赁备案应遵循相关法律法规的规定，确保流程的合法性和顺利进行。