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没有图纸只有照片可以建房吗

发布时间: 2022-12-19 18:14:02

⑴ 安置房没有图审的图纸可以施工吗

安置房没有图层的图纸是不可以施工的,只有图审的图纸之后才可以按照图纸进行施工,没有图纸怎么能施工呢。

⑵ 宅基地没有被拍照就不能建房吗

宅基地能不能建房,不取决于拍没拍照。依据我国相关法律的规定,航拍图没有拍到的,不能以航拍图来认定违法建筑。只有宅基地证,也不可以盖房。

⑶ 农村自建房没有施工图,就开始建设属于违规违章建设吗

是否属于违建,不是以是否有施工图为标准的。目前来说,涉嫌违建,主要是看是否违法了两个法律之规定:第一,是否违反了土地管理法之规定的土地用途;第二,是否符合城乡规划法之规定。

⑷ 工程没有设计文件和图纸可以施工吗

不可以,施工图纸和相关设计文件是依据和基础,没有它们不存在施工。再就是规划局、房管局、消防、审图机构等等,都需要对照图纸审核备案,最终出结论和相关证明文件,这才能开工建设。否则,属于违建或者不合规建设。
而对于施工方来说,没有图纸,施工员不可能有统一的施工组织计划和设计理念,在各工程节点交汇处,都会出现问题。一般连村镇盖房子,都要有图纸,何况城市建设甚至再大的工程。

⑸ 农村施工盖房要图纸么

一、农村施工盖房需要图纸;

1、自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。

2、不适合建房土地:

(1)、低洼之地:

低洼之地易聚水,中国风俗把水称为”财“,但低洼之地容易造成一泻千里之势,不利于积财。另处,低洼之地也容易积水,不利于出行,也会造成屋内湿气过重,对人体不利。

(2)、刚填平的土地:

如果宅基地之前是由大水沟或水塘刚填平的,不要着急在上面建房。因为这时地基还不扎实,地面很可能塌陷或裂缝,安全性差,一定要观察一段时间,确定地基稳固后再动工。

(3)、农田:

如果有机会将农田用宅基地建房,一定要等农作物收割完后才能动工。否则,遗留在地里的农作物或树根腐烂后,会影响地基稳固。

(5)没有图纸只有照片可以建房吗扩展阅读:

一、自建房需要注意的问题:

1、 自建房要选择好的建造团队,要有建筑草图。

2、自建房要监工保障,保证建房质量,要准备钢材,砖瓦,水泥等材料。

3、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题,要处理好邻里关系。要写一张建筑合同,这样遇到纠纷的时候才能有据可谈,避免出现纠纷问题。

4、自建房要设计好地下管道到问题,一劳永逸,要不然麻烦大了。

5、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

6、自建房要准备门窗,好预留门窗大小。

7、自建房如果是楼房建设要注意给邻居和自己的采光留下间距,处理好自己楼房的面积和结构合理。

⑹ 农村建房不按图纸建造是否允许呢

农村建房,你不按图纸建造,你指的是建筑占地移位(批东建西,少批多建等现象),还是建筑物加层、加阳台或挑檐?严格来说,这两种情况,都不允许。但事实上,针对农村,大多数地方,土地、规划部门对农村个人建房在政策上会相对宽松点,法律政策要执行,但也要适当安民对吧。
我把我所在地方的管理政策或现实情况,大致跟你说一下,你仅作为参考。1、农村建房适当超一点占地面积,在我们这边也存在,或者有一种情况就是房屋深度和宽度两者调整(但房屋建筑占地面积没变),所在村若不属于中心村(或未实行乡村规划的),建筑占地超5平方米以内,可以被默许以及日后发土地证(在未处理前,这5平方米以内的面积在土地证上备注,在宗地草图上标阴影),所在村若属于中心村(或有实行乡村规划的),超建筑占地,在基建过程中,就会有土地或规划部门的工作人员上门发停工令(换句话说,是不被允许的),真的盖成了(没被拆除违章部分),你日后申请规划验收或申领土地证,都是办不到的。2、农村建房,加层或挑户外楼梯位和阳台(不按图纸建造),如果在房屋基建的过程中,有土地或规划部门工作人员在日常巡查过程中,发现你的违法行为,他们会当场制止或书面通知,或者有邻里举报,你都会被告知自行拆除违法部门或被拆除。但如果你没按图纸也顺利把房屋建造完成了,你超的面积不大,通过规划部门可以补办规划手续。
上述是我这边的一些情况,我建议你还是找土地所、规划所的熟人问一下,你那里,如果你不按图纸来修建房屋,是否被允许,如何操作,其实最好要本地部门的人指导的(这个现象不提倡,但存在),盲目的超或不按图纸来,只能看你运气了。

⑺ 为什么农村建房村委会要求要按他们提供的图纸建,否则就不让建

农村建房,加层或挑户外楼梯位和阳台(不按图纸建造),如果在房屋基建的过程中,有土地或规划部门工作人员在日常巡查过程中,发现你的违法行为,他们会当场制止或书面通知,或者有邻里举报,你都会被告知自行拆除违法部门或被拆除。但如果你没按图纸也顺利把房屋建造完成了,你超的面积不大,通过规划部门可以补办规划手续。

法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

⑻ 现在农村自建房申请,一定要买他们的设计图吗

当然不一定,如果你喜欢他们的图纸就可以买。
不喜欢就只能自己设计了

⑼ 不按图纸修房屋可以吗

不可以
无论任何形式的房屋建筑,其设计图纸都是经过各种力学、工程性验算的,不按照图纸施工一是难以保证建筑物的结构稳定性以及使用功能,二是会违反已批准的建设规划,从而影响区域性的整体规划。

⑽ 农村宅基地上盖新房没有按照村里给的图纸盖 算不算违建呢

农村自家的宅基地上翻盖房子不算违章建筑,只要不超过规定的面积,以及规划,建设等审批手续均是合法办理的。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。