Ⅰ 房屋漏水有照片视频人证还需要司法鉴定吗
这些只能作为辅助的证据，要请专业的质检门面出具的鉴定报告才可以。
Ⅱ 关于房子漏水最后闹到打官司的问题 懂法律的帮帮忙。。
楼上漏水给楼下住户造成很大损失时，在需要需要打官司的情况下，楼下住户应该准备充足的证据以及楼上住户的姓名、住址、联系方式等情况。
法律分析
根据相关法律条例规定，需要有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以，只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片，要洗出来。最好让物业出具一份说明，主要内容就是证明漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题，可以根据损失情况确定一个具体数额，如果立案后费用有变化，或者设计鉴定、评估，都可以再申请。首先有一件事情需要确定，楼主确定是因为楼上漏水才漏到家的吗，有足够的证据去说明这个问题的话，才有向他提起诉讼的理。而且前提是楼上漏水的情况需要有一定的证据，换句话说最起码要有视频取证或者相应的文字取证，这样的话才可以算作有效，而且楼上漏水到楼下这是一种常见的事情，如果能够通过协商解决的问题，尽量不要走法律程序，因为可能会非常耽误时间，耽误精力。一般来说，楼上漏水给楼下住户造成困扰和损失的情况，可以先进行邻里的友好协商，商讨解决办法，也可以请物业进行协调，如果协调没有成功或对方态度无理蛮横，可以向法院提起诉讼，采取民事诉讼解决问题，要求对方赔偿损失。
【个人建议】
个人建议这种邻里纠纷尽量通过调解协商解决，一旦告到法院这将会走一个漫长的司法程序，而且实际上并不利于邻里关系的和谐。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
Ⅲ 起诉开发商房屋漏水需要什么证据你好
房屋漏水7年没有修好，按规定与开发商、物业公司都有责任，取证要根据下列规定：
1、所称房屋，依法包括整栋建筑物。《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（建房〔2021〕55号）明确“为深入贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，聚焦人民群众反映强烈的难点和痛点问题，加大房地产市场秩序整治力度，切实维护人民群众合法权益”；整治重点（一）包括“房屋渗漏”等质量问题。按照《民法典》第二百八十六条第三款的规定，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
2、按照国务院令第279号《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，屋面防水、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；《住宅专项维修资金管理办法》第十八条规定“住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用”。按上述规定，房屋漏水与开发商、物业公司都有责任。
3、有关房屋漏水的约定、维修以及费用、赔偿的责任，《物业承接查验办法》有下列规定：
第十条建设单位应当在物业交付使用15日前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。
第二十二条物业承接查验协议应当对物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方权利义务、违约责任等事项作出明确约定。
第三十二条物业交接后，建设单位未能按照物业承接查验协议的约定，及时解决物业共用部位、共用设施设备存在的问题，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第三十三条物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，建设单位应当负责修复；给业主造成经济损失的，建设单位应当依法承担赔偿责任。
第三十四条自物业交接之日起，物业服务企业应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务，承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任。
4、根据上述规定，需要收集漏水房屋所在小区按《物业承接查验办法》第二十九条规定办理办备案手续的情况（包括前期物业服务合同、临时管理规约、物业承接查验协议等备案文件），以及按第三十条规定“将物业承接查验备案情况书面告知业主”的文件。有关漏水7年没有修好的证据包括：报修记录、房屋漏水现场照片或者录像、证人证言。起诉、取证最好是委托比较专业的律师。
5、依据前述《物业承接查验办法》规定，开发商与物业公司对于房屋漏水有连带责任。此外，按照《物业服务收费管理办法》第十一条规定，物业服务成本支出9项费用包括“2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用”以及“8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用”。因此，业主也有权要求物业公司履行维修与赔偿义务。
依法依规提出建议，希望朋友采纳，祝你好运。
Ⅳ 房屋漏水如何公证
现在房屋漏水已经成为邻里之间最大的矛盾之一。也成为房屋投诉最多的一个问题，那么老百姓在遇到自己房屋漏水的时候，应该如何公证呢？毕竟现在凡事都要拿出证据来，我可以提供一下参考！
工具/原料手机相机1第1种方法就是拍照，在房屋出现漏水的时候，用手机拍出照片留作证据。
2第2个方法就是保留房屋渗漏的痕迹，因为长期的漏水，房屋墙皮一定会起翘发霉，有这些水渍的现象，那么可以给相关的人员供他们查看。
3第3个方法用视频录下漏水的现象，作为证据。
4第4个方法是请物业等相关人员在漏水的时候及时上门查看。他们也可以作为证人。
5第5个方法，如果你维修过，那么也可以以维修的清单来表示曾经然后漏过水。
Ⅳ 房屋漏水诉讼需要什么证据呢
法律分析：第一、是对方陈述，陈述一般是在发生了房屋漏水的情况之后，受害人和可能的侵权人进行对话，也有可能是双方在庭上对薄公堂的时候对方的承认的陈述。第二、漏水还可以采取拍照的方式来取得证据，就把漏水的情况用相机拍下来也是能够形成一个有效证据。第三、可以用视频，视频的话也是照片的一种。第四、可以要求邀请一些证人来作证。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十三条 证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
Ⅵ 视频可以做为证据吗
视频可以作为证据。
要使视听资料（视频属于视听资料）具有法律效力，必须同时具备以下三个条件：
1、当事人出示的视听资料证据未被剪接、剪辑或者伪造，前后连接紧密，内容未被篡改，具有客观真实性和连贯性；
2、视听资料证据的取得必须符合法律规定，如果录音证据的持有者采用了侵犯他人的隐私或者违反法律禁止性的规定，就属于违反法律禁止性规定取得的证据，不能作为诉讼证据使用；
3、对方未提出反驳或反驳理由不成立，法院在把录音证据作为判案依据时，还要对录音证据是否有疑点进行审查，如果对方当事人对录音资料表示质疑，并提出足够的证据加以反驳，那么该录音证据便失去证明力。
另外，在采取偷录的方式收集自己所需的证据时，应当尽量采用先进的录制设备，在实际操作过程中，要尽量选择噪音干扰少的地方录制。在偷录中，应先表明自己的身份及录制时间，并巧妙地引导或提示对方表明身份，以增强证据的可信程度。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条 证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。《中华人民共和国刑事诉讼法》第四十八条 可以用于证明案件事实的材料，都是证据。证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
Ⅶ 起诉房屋漏水需要哪些证据
房屋漏水诉讼需要的证据:双方身份证明;房屋产权凭证;房屋质量凭证;对房屋漏水情况的陈述;房屋漏水部位的照片、录像;房屋漏水成因鉴定;房屋使用、管理、收益等其他证据。
1、漏水点现场照片、视频证据。
这些证据，是为了确定漏水的地点，以及漏水的原因，以便确定真正的责任主体。比如，楼上漏水，有可能是开发商交付房屋质量问题，有可能是物业公司管道维护不当原因所致，当然，更多的可能，是楼上业主装修、管理房屋不当导致。
这一类证据，最好能够在照片或是视频上显示时间。
2、漏水所造成财产损害的证据。
比如家中墙面、地面装修被泡坏，家中家具家电受损，家中其它物品受损的照片视频（需要罗列清楚，以免将来对数量、规格、毁损程度发生争议)。这是为了将来主张损失提供依据。与损毁物品有关的采购票据，如果有的话，也要一并找出。
3、物业公司对业主投诉的回复。
物业公司作为第三人，在针对业主投诉后，往往会进行书面的回复。此类回复文书，可以作为认定事实的一个重要依据。
4、楼上业主的身份信息。
因为将来有打官司的可能，所以楼下的业主，需要注意收集楼上业主的身份信息。最起码名字要有。这可以找物业公司可以了解到。准确的身份信息，将来有可能要去法院立案后再想办法。
如果这类纠纷经过了相关组织调解的，也可以找相关组织提供。5、如果条件允许，建议进行司法公证。
证据保全，是公证处的受理业务之一。对于泡水事件需要固定哪些证据或是该如何固定证据，公证处自有标准流程。当事人可以根据实际情况，考虑是否委托公证处作证据保全。
小结:打官司，就是打证据。如果出现漏水事件时，当事人能够做好相关证据的收集保存，将来解决争议就能够占有优势地位。不至于因为时间久远，证据灭失时，己方陷于被动。
法律依据：
《民事诉讼法》
第六十三条证据包括:
（一）当事人的陈述;
（二）书证;
（三）物证;
（四）视听资料;
（五）电子数据;
（六）证人证言;
（七）鉴定意见;
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
Ⅷ 房屋漏水有照片视频人证还需要司法鉴定吗
当然需要，因为鉴定可以有效的证明是什么原因导致的漏水，这样就比较好追究责任方的责任了
Ⅸ 房屋漏水诉讼证据有哪些
第一、对方陈述。一般是在发生了房屋漏水的情况之后，受害人和可能的侵权人进行对话，从而形成的一个陈述，也有可能是双方在法庭上承认的陈述； 第二、对漏水位置进行拍照。把那个漏水的情况用相机拍下来； 第三、视频记录。视频也是照片的一种，能够清楚地反映这个实际的损失情况； 第四、 证人 证言。证人证言在法律上是有效的。但是要注意的，因为证人他容易受到本身思想道德的影响，可靠性不高，因此应当邀请没有利害关系的人来作证，而且数量也要多一点； 第五、鉴定意见。鉴定意见就是受害人一方遭受的损失有多大，有没有达到法律规定的程度； 第六、勘验笔录。勘验笔录一般是由专业机构现场作出。 《中华人民共和国 民事诉讼法 》第六十三条02 证据 包括： (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
Ⅹ 因楼上漏水起诉到法院需要向法院提供什么证据
需要向法院提供楼上当事人的基本情况，因为楼上漏水，你受到的损失和损害，这个包括影像资料，也可以是证人证言，能够证明你主张的各种印证资料。