当前位置:首页 » 运动资讯 » 公积金多长时间可以买房
扩展阅读
气胸时可以运动么 2024-10-30 03:07:32
湿疹可以吃什么鱼 2024-10-30 02:48:44

公积金多长时间可以买房

发布时间: 2022-02-05 16:15:09

㈠ 公积金多久可以用于贷款买房

公积金一般需要足额交纳6个月后,可以使用公积金贷款买房; 具体可以咨询当地的公积金管理中心。
一、连续购买住房公积金已经满了半年的,又同时符合下列基本条件的,可以办理住房公积金贷款:
1、具有本市永久性居民或者其他有效居民身份,具有完全民事行为能力的;
2、已签订合法有效的购货合同或者协议,并约定第一期支付购货价款的比例;
3、有稳定的职业和收入,有按时偿还本息的能力。
公积金贷款的规定并不是全国统一的,各地区的政策标准不同。比如说有些地方的贷款要求是公积金必须缴存满1年以上才可以申请贷款;有些地方则只需要缴存6个月就可以申贷;甚至还有一些地方有特殊原因的可以只缴存3个月就可以提出申请了。
所以,如果想要使用公积金贷款买房,就最好先了解一下意向购房地的公积金贷款政策。
二、公积金贷款买房的限制
1、异地限制
虽然现在很多地区都已经放开了异地使用公积金买房的限制了,但是在部分城市还是会存在这样的情况,所以购房者还是要将这一点考虑进去,通常购房者只需满足有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;有公积金认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;公积金规定的其他条件。
2、使用次数限制
公积金并不是刻意无限次的用来贷款购买房子的,公积金使用的次数也会受到限制,通常公积金管理中心规定,在商业贷款的还款期内每年都可提取1次公积金。用商业贷款来购买住房的,可以提前还住房公积金贷款,每一年都可以提取1次,而每次可以提取上一年度的还贷金额,如果是贷款买房的话,一般只能使用两次。

㈡ 交公积金多久可以用来买房

1.如果是单位缴存住房公积金,需要足额交纳6个月后,才可以使用住房公积金贷款买房; 2.如果是个人缴存住房公积金,需要足额交纳1年后,才可以使用住房公积金贷款买房。 所以如果你符合单位缴存住房公积金条件的话半年就能用。

㈢ 住房公积金交多长时间可以买房

需要连续缴纳半年以上可以申请公积金贷款。

个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

㈣ 公积金交够多长时间才可以买房

您好,一、 贷款对象及条件1. 具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。2. 具有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。3. 申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。4. 申请人必须是购买自住住房,且土地性质为国有出让住宅用地,并同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。5. 申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。二、 贷款额度申请贷款额度可参照以下因素计算确定,取最小值:1. 最高贷款限额为40万元。2. 申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。3. 合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时,按最低的一项计算。4. 申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。5. 月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。6. 贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的,可同时向受委托银行申请商业性贷款(即个人住房组合贷款)。三、 贷款期限1. 贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致希望我的答案能帮到你。
望采纳,谢谢!

㈤ 公积金交多长时间可以用公积金买房

一般要求住房公积金现单位至少缴满一年。
大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件,各城市条件要求大致相同。一般公积金贷款条件是:
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;
3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;
6、公积金中心规定的其他条件。
一般公积金住房贷款办理流程如下:
1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

㈥ 住房公积金缴满多长时间可以贷款买房

1、那如果是单位缴存住房公积金,需要足额交纳6个月后,就可以用公积金贷款方式来买房。
2、如果是个人缴存住房公积金,需要足额交纳1年后,才可以使用住房公积金贷款买房。所以如果你符合单位缴存住房公积金条件的话半年就能用。住房公积金,是指国有企业、国家机关、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
3、那职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
本条内容来源于:中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书:含相关政策》