⑴ 现在一套房买了之后多久才能卖有什么相关政策约束
能卖。但是费用以五年为界限
1。营业税：
、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
2。个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
⑵ 投资200万买一套房，5年后才能卖出，要卖多少钱才能保本
很多地区房屋买卖都有限制多长时间内不能卖，但是大部分都是以5年时间为准，那么投资200万买的房，5年后要卖多少钱才能保本呢？这个要首世型分两部分来分析，就是有贷款和无贷款：
无贷款
购买这套房子除了这200万之外，还要缴纳公维金、契税和物业费，至于交易税一般都是由买家支付就不计算在内。公维金是跟建筑高度和平方数关联在一起的，我们就按照一套大约1.5万计算，契税我们就按照2%征收，也就是4万，还有要是交房之后还要缴纳物业费，我们按照1.5万计算，所以购买这套房我们总的支出成本差不多是207万左右。理论上来讲我们5年后只要卖207以上就不算亏本，但是其实并不是这样的。
综上所述，不管是有没有贷款，5年后如果再考虑到通货膨胀等因素，这套房子最少也要卖260万以上才能算是保本。很多人卖房时这些因素都没有考虑进去，单纯的以为200万买的房，只要5年后卖超过200万就算是赚了。如果考虑到没买房者猜的这些资金成本，你实际上是亏的，所以卖房之前这些一定要计算好在谈价格。